Manoir Bucharest, Roumanie, 780 m²

Plus qu'une résidence, une déclaration de réussite, d'exclusivité et de raffinement.

Profitez de l'opportunité unique de posséder non seulement une propriété, mais un chef-d'œuvre architectural, une fusion parfaite d'élégance classique et de confort moderne, à quelques kilomètres de la ville animée de Bucarest et à deux pas du palais historique de Mogoșoaia.

Après nous avoir contactés, nous vous enverrons La Brochure avec les détails de ces 24 Avantages.

1. Artisanat. Pas de construction

Propriétaire, pas promoteur. Le propriétaire a utilisé les meilleurs matériaux et a soigneusement supervisé toutes les opérations avec une merveilleuse équipe de professionnels.

"Je voulais créer quelque chose que les gens regarderaient avec admiration maintenant et pendant des centaines d'années."

A.I., propriétaire

2. Multifonctionnel

La polyvalence du bâtiment et le potentiel de reconfiguration des espaces le recommandent comme une propriété adaptée à la fois à une résidence de luxe exclusive et à un usage mixte commercial et résidence, pouvant être structurée en 1, 2 ou 3 résidences indépendantes.

Bâtiment : 780 m²Confort LUX, Bâtiment Neuf, Garage pour 3 SUV, Finitions Premium

33 Places

16 Pièces = 6 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, 1 dressing, 1 bureau

17 Places Annexe= 1 Garage (3 places) 4 Débarras, 1 Buanderie, 4 Escaliers, 1 Peinture, 2 Locaux Techniques, 2 Couloirs, 2 Terrasses

3 entrées indépendantes

9 Places de Parking(3 dans le garage et 6 dans la cour)

Terrain : 3 050 m² Jardin paysager luxueux avec cour offrant la possibilité de construire des structures supplémentaires/pavillon/piscine/héliport/court de tennis, etc.

3. Neuf. Inoccupé.

Une résidence d'occasion porte les énergies de ceux qui y ont vécu. Bonnes ou mauvaises. Le manoir de Mogoșoaia "part de zéro".

4. Matériaux haut de gamme.

Le véritable premium utilise les meilleurs matériaux et technologies.

5. Technologies haut de gamme.

Le véritable premium utilise les dernières technologies pour assurer un environnement intérieur optimal et protégé.

6. Protection haut de gamme. Sismique. Incendie. Son. Thermique.

Le propriétaire a utilisé les meilleurs matériaux et technologies de protection.

7. Design haut de gamme

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir durabilité, sécurité et confort. Pour tout cela, le propriétaire a alloué 5 ans (1 an de conception et 4 ans d'exécution).

8. Potentiel d'expansion.

Il existe un potentiel d'expansion de la propriété. Pavillon/piscine/héliport/court de tennis, etc.

9. Expérience haut de gamme.

Le propriétaire a collaboré avec une équipe de constructeurs experts dans des constructions classiques avec une tradition familiale et un portefeuille réputé (travaux au Palais du Parlement, rénovations à l'Athénée roumain, à la Bibliothèque nationale, au Théâtre national, au Palais Cotroceni).

10. Indestructible.

Les matériaux et les technologies utilisés ont visé le plus haut standard de résistance. Le célèbre enduit TERASIT avec marbre, qui recouvre de manière spectaculaire les bâtiments historiques de la zone Kiseleff-Aviators, est plus de 100 fois plus résistant que les enduits ordinaires.

11. Personnalisation.

Le propriétaire a laissé ces 4 finitions : revêtements de sol, portes, salles de bains et luminaires à exécuter selon votre vision ou votre projet.

12. Emplacement Premium.

27 minutes du centre-ville de Bucarest.

10 minutes de l'aéroport international.

Quartier = Băneasa Shopping City, École américaine, Aéroport international Henry Coandă, DN1, rocade de Bucarest, autoroute A3, métro, Carrefour, Lidl, Mega-Image, Palais Mogoșoaia, École européenne, École Genesys, École Aletheea.

13. Zone Premium. Voisins Premium.

Le manoir est situé dans un quartier résidentiel exclusif "Mogoșoaia-Livadă", inclus dans la zone urbaine en 2004. Régime de faible hauteur (P+2E+M). Exclusivement des villas construites après 2008. Superficie construite à environ 90 %.

14. Zone protégée. Forêt et lacs.

• Lac de Mogoșoaia à 180 mètres.
• Parc de Mogoșoaia à 360 mètres.
• Palais de Mogoșoaia à 450 mètres.
• Forêt de Mogoșoaia à 1400 mètres.

15. Protégé de la circulation des véhicules

Le niveau de trafic de véhicules sur la rue Pictor Luchian à Mogoșoaia est 673 fois inférieur à celui de la zone Pipera - Baneasa sur la rue Iancu Nicolae.

16. Protégé de la pollution

Il n'y a PAS de chantiers de construction, de décharges, d'usines, de carrières, etc. dans la région.

17. Protégé de la pollution à Bucarest.

Même si Bucarest est polluée et polluante, selon les études météorologiques (Rose des vents), Mogoșoaia n'est pas polluée par Bucarest* car à Mogoșoaia le vent ne souffle pas de Bucarest.

18. Protégé du bruit

Le niveau de bruit dans la cour du manoir est de 34 DB (bruissement des feuilles) - comparé à 65 DB/66 DB/77 DB dans les zones de Pipera/Cotroceni/Kiseleff.

19. Air pur. Réduction du niveau de CO2

Les matériaux utilisés absorbent le dioxyde de carbone. Le niveau de CO2 à l'intérieur du manoir est de 190-245 ppm, inférieur au niveau standard de 400 ppm dans la nature (forêt, montagne).

20. Environnement sain.

Nous avons créé un environnement intérieur sain, confortable et protégé en utilisant des technologies et des matériaux de première qualité.

1) Contrôle de l'humidité: Les matériaux utilisés évitent les problèmes liés à l'humidité. L'humidité à l'intérieur du bâtiment reste à des valeurs optimales de 40 à 60% quelle que soit la saison grâce à ses propriétés d'absorption et de libération.

2) Désinfectant: Désinfecte les espaces, s'opposant au développement de champignons et affectant négativement les bactéries nocives. Empêche la formation de moisissures.

3) Résistance à l'humidité : Protège les murs contre l'humidité

4) Contrôle du pH : Un environnement défavorable au développement des bactéries et des moisissures

21. Écologique.

Nous avons utilisé des technologies et des matériaux écologiques de première qualité utilisés dans la rénovation de monuments et d'objectifs culturels et historiques.

22. Respirant

Les matériaux et la technologie spéciaux permettent aux vapeurs de passer à l'extérieur, empêchant l'accumulation de moisissures (qui se produit avec les matériaux isolants standard).

23. Protégé des radiations

Le niveau de rayonnement électromagnétique dans la cour du manoir est < 1 microwatt/m² contre 250/1500/4500 dans les zones Pipera/Cotroceni/Kiseleff.

24. No Secrets®

Le Manoir Mogosoaia fait partie du Programme No Secrets, qui présente toutes les informations pour que vous et vos spécialistes puissiez évaluer pleinement la propriété (qualitativement et quantitativement):

• 200+ dossiers
• 2000+ fichiers
• 3000+ photos et vidéos avec les détails d'exécution.

Tous ces éléments sont indexés chronologiquement et présentent chaque étape clé et chaque opération ou finition, tournage de la construction, bulletins d'analyse des matériaux, étude GEO, permis, approbations, rapports, analyses, cahier de construction, etc.