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450 000 €
450 000 €
| Prix de vente | 450 000 € |
| Prix au m2 | 2 600 € |
| Surface | 173 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 2014 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Étage | 1 |
| Parking | 8 places |
| Adresse | Serbie, Belgrade |
| Emplacement | dans la ville |
| Entreprise en vente |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.6 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 24 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Période de remboursement | 18 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Impôt | 2.5 % |
| Services Notariaux | 0.01 % |
| Total des dépenses | 12 000 € |
| Entretien | |
|---|---|
| Taxe annuelle | 700 € |
| Charges d'exploitation | 200 € |
| Total des dépenses de l'exercice | 900 € |
Propriété commerciale à louer en tant que restaurant, 173m2 pour 60 sièges, 3 salles (plus une terrasse chaude de 36 m2 pour 20 sièges) est bien équipée, a toute la documentation nécessaire. Il fonctionne depuis le 1er décembre 2014, avec une réputation bien méritée, a des clients réguliers, y compris la livraison.
La propriété fournit un revenu stable au propriétaire du loyer. Le locataire est un entrepreneur, très responsable, travaille avec nous dès le premier jour de l'ouverture du restaurant depuis 11 ans. Le coût de l'immobilier commercial comprend une TVA de 20%, qui est remboursable. La valeur nette de la propriété sans TVA est de 375 000 euros
