Maison à Pivka, Slovénie, 357 m²

Ferme karstique magnifiquement rénovée avec grand terrain – Pivka Dans un cadre rural paisible du sud-ouest de la Slovénie, dans le paysage karstique caractéristique autour de Pivka, une charmante ancienne ferme avec plusieurs bâtiments est à vendre, combinant architecture traditionnelle, environnement naturel et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété comprend environ 357 m² de surface constructible et 5 873 m² de terrain, comprenant un jardin bien entretenu et une grande prairie autour de la maison.

Dans un environnement rural paisible du sud-ouest de la Slovénie, dans le paysage karstique caractéristique autour de Pivka, une charmante ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments est à vendre, combinant architecture traditionnelle, environnement naturel et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le domaine couvre environ 357 m² de surface constructible et 2 838 m² de terrain, qui comprend un jardin magnifiquement entretenu et une grande prairie pour la maison. Des terrains à bâtir supplémentaires peuvent être achetés.

La propriété est située dans un petit village où règnent la paix, l'intimité et le contact avec la nature, tandis que les infrastructures de base sont accessibles dans les villes voisines. L'emplacement offre un accès facile aux grandes villes : Ljubljana est à environ 50 minutes en voiture, l'aéroport de Ljubljana à environ une heure et l'aéroport de Venise à environ deux heures en voiture.

Maison principale

Le bâtiment central est une ferme traditionnelle construite en 1823, entièrement rénovée en 2007 et 2010. La surface habitable mesure environ 118 m².

Le rez-de-chaussée comprend :

• zone d'entrée,

• cuisine spacieuse dans un style traditionnel,

• salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres et un four à pain slovène caractéristique,

• chambre,

• Salle de bain rénovée.

La rénovation a été réalisée dans le respect de l'architecture traditionnelle, de sorte que la maison conserve de nombreux éléments authentiques et des meubles anciens, conférant à l'espace une chaleur et une convivialité particulières.

Deuxième bâtiment – Espace d'événement et de présentation

Sur le domaine se trouve également un bâtiment plus grand destiné aux activités de présentation, de tourisme ou d'organisation d'événements. Il comprend une zone d'entrée avec un grand hall, un espace d'exposition supplémentaire et une « cuisine noire » traditionnelle, typique des anciennes fermes slovènes.

Le bâtiment comprend également :

• cuisine,

• chaufferie,

• sanitaires invités,

• galerie à l'étage supérieur, adaptée aux événements sociaux ou aux petits rassemblements.

Troisième bâtiment

Sur le terrain se trouve une maison encore plus ancienne de 1850, d'environ 46,9 m², qui nécessite une rénovation et offre des possibilités supplémentaires pour aménager un établissement de restauration, un appartement ou un espace de vie supplémentaire.

Terrain et environs

Le domaine est orienté plein sud et bénéficie ainsi d'un ensoleillement important tout au long de l'année. Les abords des maisons sont soigneusement entretenus, avec un fort accent sur les éléments en pierre qui mettent en valeur le caractère de l'architecture karstique. Derrière les bâtiments s'étend une grande prairie, clôturée et entourée d'arbres, avec une vue dégagée sur le paysage environnant.

Le bien fait partie du patrimoine culturel, ce qui lui confère une valeur historique et architecturale supplémentaire.

Opportunité

Cette ferme unique représente une excellente opportunité pour une vie privée paisible dans la nature, le développement d'activités touristiques, l'organisation d'événements ou de programmes culturels, ou une combinaison d'activités de vie et d'affaires.

Comme condition d'achat, le vendeur déclare que l'acheteur doit rembourser au vendeur une partie des frais de vente du bien s'élevant à 2 % du prix d'achat du bien plus TVA.