Maison à Bohinj, Slovénie, 131 m²

Dans l'un des environnements naturels les plus beaux et en même temps les plus protégés de Slovénie, dans le village de Koprivnik à Bohinj, au sein du parc national du Triglav, une propriété exceptionnellement rare est disponible : une cabane en rondins indépendante en bois massif, située dans un paysage alpin ouvert où les nouvelles constructions sont pratiquement impossibles.

Architecture et état

La cabane en rondins d'une superficie nette de 130,7 m² est construite dans un style riche et traditionnel en bois :

• des rondins extérieurs massifs et des éléments porteurs visibles,
• intérieur habillé de bois massif,
• Une architecture alpine intemporelle en parfaite harmonie avec l'environnement.

La cabane en rondins n'a été utilisée qu'occasionnellement, est exceptionnellement bien conservée et donne le sentiment d'une propriété presque neuve. En 2023, la salle de bain et la cuisine ont été rénovées, tous les travaux étant réalisés de manière réfléchie pour préserver le caractère authentique du bois massif et sans interférer avec l'identité architecturale du bâtiment.

Expérience de vie

La cabane en rondins offre une expérience de vie paisible, confortable et intemporelle, où l'authenticité du bois massif se marie naturellement avec le confort de vie moderne. L'espace de vie central avec salon et salle à manger est complété par un poêle rustique, qui confère à l'espace chaleur, caractère et une sensation de convivialité.

Le grenier comprend deux chambres qui offrent calme et intimité, et la salle de bain est aménagée de manière moderne et fonctionnelle.

La maison est équipée de toutes les infrastructures modernes nécessaires (chauffage central, électricité, alimentation publique en eau, fosse septique privée). L'intérieur est impeccablement conservé, confirmant que la propriété n'a été utilisée qu'occasionnellement.

Terrasse – Salon extérieur

Une valeur ajoutée particulière de la propriété est la terrasse de 55 m² avec cheminée en pierre , offrant un espace de détente et de convivialité tout au long de l'année.

Terrain et emplacement

La propriété comprend environ 7 000 m² de terrain (terres agricoles et forestières), ce qui est une rareté exceptionnelle dans le parc national du Triglav :

• emplacement indépendant sans voisins immédiats,
• prairies et lisière de forêt à proximité immédiate,
• Paysage ouvert avec un sentiment de propriété privée.

L'emplacement offre un sentiment de retraite et d'intimité, où le rythme quotidien est fixé par la nature. L'espace est ouvert, calme et sans contact direct avec les autres bâtiments.

Rénovation : En 2023, la salle de bain et la cuisine ont été rénovées, tous les travaux étant réalisés avec soin pour préserver le caractère authentique du bois massif et sans interférer avec l'identité architecturale du bâtiment.

À qui est destinée cette propriété

• des acheteurs recherchant la rareté, et non des offres de masse ,
• ceux qui apprécient le calme, la discrétion et les matériaux naturels ,
• en tant qu'investissement à long terme dans une zone protégée
• en tant que retraite alpine privée de la plus haute classe.

Supplémentaire
La condition du vendeur est que l'acheteur assume le paiement de 2% de droits de mutation immobilière.