Maison à Kranjska Gora, Slovénie, 220 m²

Dans le village idyllique de Mojstrana, au seuil du parc national du Triglav, nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acheter une maison individuelle spacieuse. Ici, où la journée commence avec une vue sur les sommets des montagnes et se termine dans le calme absolu de la nature, attend une maison adaptée aussi bien à la vie d'une ou deux familles qu'à la location touristique.

La maison se trouve en bordure du village, entourée de verdure, de prairies et de forêt, à l'écart du bruit et de l'agitation. La vue sur les sommets des montagnes environnantes accompagne chaque instant de vie ici.

La maison (sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + grenier) a été construite en 1970 et partiellement rénovée en 2002. Elle offre 220 m² de surface utile sur un terrain de 618 m² entièrement constructible. L'aménagement permet une conversion en deux unités résidentielles distinctes avec une entrée indépendante. La maison est raccordée au réseau public d'égouts. Fin mars de cette année, une nouvelle pompe à chaleur moderne a également été installée, assurant un chauffage économique par radiateurs pour les pièces pendant les périodes les plus froides, ainsi que le chauffage de l'eau chaude sanitaire.

DIMENSIONNEMENT DES PIÈCES :

• Sous-sol : garage, chaufferie, bureau, studio, buanderie – comprenant des espaces aménagés pour activité commerciale, actuellement utilisés comme studio
• Rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine, salle de bain, grande chambre, hall d'entrée, WC séparé et grande terrasse exposée nord
• Étage supérieur : trois chambres, salle de bains, toilettes séparées et balcon exposé ouest, avec deux chambres d'enfants se distinguant par leur taille
• Grenier : 90 m² de potentiel inexploité pour créer un loft spacieux

La cour spacieuse et la pelouse invitent aux rassemblements, tandis que l'abri de jardin est parfait pour les pique-niques d'été. Le terrain a un accès des deux côtés et un parking est disponible pour au moins 4 voitures.

L'emplacement offre un excellent accès aux environs : à 14 km de Kranjska Gora, à 10 km de Jesenice et à 25 km de Bled.

La condition du vendeur est que l'acheteur assume le paiement des droits de mutation immobilière (DPN) s'élevant à 2% de la valeur contractuelle du bien.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +386 (0)51 299 065 ou par email à