Maison à Bovec, Slovénie, 293 m²

La maison de vacances Mala Vas est située dans une impasse calme, à quelques pas du centre de Bovec. L'emplacement offre un contact complet avec la nature, avec de belles vues sur les Alpes juliennes et à proximité de tous les points importants de la ville : magasins, restaurants, bars et de la rivière Soča.

La maison, construite avec un permis de construire, est divisée en deux appartements et un appartement, avec des espaces communs et de service au rez-de-chaussée. Il est entouré d'un petit jardin (terrain constructible) et d'une cour offrant suffisamment de places de stationnement pour plusieurs véhicules. Un ruisseau coule derrière la propriété, contribuant encore davantage au sentiment de tranquillité et de connexion avec la nature.

Appartement touristique – offrant un confort pour les grands groupes

Cet appartement spacieux (montré sur les photos) s'étend sur trois étages et est conçu pour l'hébergement confortable de grands groupes. La partie inférieure comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas et un grand balcon ou terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Il y a aussi des toilettes et un débarras à l'entrée.

The upper floor has six bedrooms:

one with a double bed,

une avec trois lits simples et un balcon,

three double bedrooms,

one single bedroom.

Cinq des six chambres ont leur propre salle de bain, offrant plus d'intimité et de confort.

Les unités d'habitation supplémentaires comprennent un petit appartement en duplex, accessible par une entrée séparée et un escalier extérieur, qui comprend un séjour avec cuisine et salle de bain à l'étage inférieur et une chambre à l'étage supérieur. Le troisième appartement comprend un salon avec cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bain, adapté à la résidence permanente ou à la location touristique.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir d'espaces communs, de débarras ou de buanderie, ainsi qu'un garage.

Le point de départ idéal pour explorer la vallée de la Soča

L'emplacement de la maison permet d'accéder à pied à tous les principaux points d'intérêt de Bovec, tout en étant également un excellent point de départ pour des activités de plein air. A proximité se trouve la rivière Soča, réputée comme l'une des plus belles rivières d'Europe - idéale pour la pêche, le kayak, le rafting ou la détente sur ses rives.

Les montagnes environnantes offrent d'excellentes opportunités pour :

randonnées pédestres et VTT,

canyoning, parapente,

skier dans la station de ski voisine de Sella Nevea (Italie), reliée à Kanin

Le choix idéal pour des vacances ou un investissement

La maison de vacances Mala Vas est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent la paix, la nature et l'intimité, tout en restant proche de tout ce dont ils ont besoin. En raison de sa location touristique établie, il représente également une excellente opportunité d'investissement avec une entreprise déjà établie.

La condition du vendeur est que l'acheteur assume le paiement des droits de mutation immobilière à hauteur de 2% de la valeur contractuelle du bien immobilier.