Maison à Ljubljana, Slovénie, 250 m²

Maison de ville neuve à Ljubljana.

Offre exclusive - "triplex" - l'une des trois maisons de ville avec sa propre entrée séparée et son numéro cadastral à Podutik, trois maisons en rangée avec une zone clôturée commune et un îlot écologique commun. La maison est déjà entièrement équipée et permet au futur propriétaire d'emménager immédiatement et d'en profiter.
Chaque maison dispose de deux places de parking, qui sont entièrement couvertes par le rez-de-chaussée. Le dernier revêtement est en béton cellulaire. Les maisons sont conçues dans un souci de qualité supérieure, ce qui fait souvent défaut sur le marché immobilier. Elles sont zonées comme des maisons complètement séparées avec une excellente isolation phonique.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur réversible à eau souterraine (géosonde), qui offre une solution durable et économe en énergie. Chaque pièce de la maison dispose d'un climatiseur secondaire intégré avec technologie sans vent, offrant un confort complet en fonction des besoins des occupants. Tous les objets sont conçus comme des maisons intelligentes avec la technologie GIRA, qui garantit une gestion et un contrôle faciles.
L'environnement extérieur est soigneusement conçu avec une terrasse en béton de galets mat Sava, qui est finalement protégée par un revêtement hydrofuge, et une pergola bioclimatique fabriquée par PIRNAR, qui complètent l'esthétique et la fonctionnalité. Le reste de la zone est gazonné et entouré de haies. Le trottoir du patio, les murs et la poubelle sont en béton préfabriqué et en béton mat pigmenté.
Toutes les maisons sont déjà équipées de menuiseries sur mesure haut de gamme, d'un style intemporel et d'une attention particulière portée à la durabilité, et sont équipées dans les moindres détails, y compris une salle de fitness et un sauna.
L'intérieur des maisons a été soigneusement planifié par l'architecte et l'investisseur. Les pièces sont conçues de manière réfléchie et fonctionnelle. Tous les meubles en bois sont l'œuvre d'un menuisier slovène, et le reste est une combinaison des marchés slovène et italien.L'accent est mis sur la durabilité et l'intemporalité, afin que la maison ait toujours un aspect moderne.

Chaque maison est conçue sur trois étages.

• Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon s'ouvre sur un couloir et une petite salle de bain. De grands murs panoramiques offrent une vue sur le magnifique atrium avec son environnement bien entretenu.
• Au deuxième étage, il y a trois chambres avec leurs propres salles de bain. De plus, au bout du couloir, il y a une buanderie et un espace supplémentaire pour un bureau ou une pièce supplémentaire.
• Au grenier, il y a un espace multifonctionnel dédié aux appareils d'exercice et au yoga. Pour ceux qui aiment se faire chouchouter, il y a aussi une kitchenette, un sauna et une salle de bain supplémentaire avec douche.

Podutik est une combinaison exceptionnelle de praticité urbaine et de beauté naturelle des sommets environnants. Ce quartier offre un refuge tranquille à l'abri de l'agitation de la ville tout en offrant un accès ininterrompu à la vie urbaine animée. Les excellentes connexions aux infrastructures clés et au réseau de bus de la ville permettent un accès rapide et facile à tous les services que la capitale a à offrir. Podutik est entouré de verdure et de nature luxuriantes, avec des centres sportifs et de loisirs, des terrains de jeux, des écoles et des sentiers pédestres bien entretenus à proximité immédiate. Cet environnement est optimal pour ceux qui apprécient la paix et le confort de vie, mais qui souhaitent en même temps maintenir la proximité des infrastructures de la ville. L'emplacement sera un excellent choix pour ceux qui veulent une vie tranquille et confortable à proximité de la ville. Ici, vous pouvez profiter d'un rythme de vie plus lent sans renoncer à la commodité d'être à proximité des services de la ville.

Frais de transaction supplémentaires : frais de commission 2% + TVA.