Maison à Medvode, Slovénie, 482 m²

Excellente offre pour une entreprise familiale ! Maison avec appartements touristiques et restaurant dans la banlieue de Ljubljana.

La maison a une superficie totale de 482 m² et un terrain de 670 m². La propriété est située à côté de la route locale et de la route régionale reliant Ljubljana à Kranj et Škofja Loka, dans la municipalité de Medvode. La propriété offre d'excellentes conditions pour une entreprise de restauration avec une zone de restauration déjà équipée et une zone résidentielle et d'appartements, qui dispose également d'appartements d'hôtes déjà équipés. Dans cette partie de la maison, il est possible de la transformer en un appartement multi-pièces plus grand, ce qui vous donne une flexibilité supplémentaire et la capacité de vous adapter à vos besoins. Avec un excellent accès et la proximité de destinations touristiques populaires telles que Šmarna gora, la propriété est un excellent choix pour les entrepreneurs et les familles entreprenantes à la recherche d'opportunités uniques.
Maison : superficie totale de 482 m2. La maison est sur trois niveaux, dont le niveau supérieur est un grenier.

• Superficie de restauration : 335 m2
• Superficie résidentielle : 147 m2
• Terrain : 670 m2
• Places de parking : 14 places de parking (7 + 7)

Premier et deuxième étages – espace restaurant :
L'espace restaurant (335 m2) est situé sur deux étages et présente une conception architecturale moderne.
L'espace restaurant au premier étage est divisé en une salle meublée de façon moderne avec des tables pour 30 convives et une cuisine, séparées l'une de l'autre par une grande paroi vitrée. Des tons terreux chauds combinés à des meubles en bois situés dans la zone centrale réservée aux invités créent une atmosphère chaleureuse et familiale dans laquelle les invités se sentent les bienvenus. En été, les clients peuvent également se détendre sur la terrasse extérieure.

Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées pour les clients. La cuisine est grande et lumineuse, entièrement équipée et prête à être livrée et utilisée immédiatement. En plus de la cuisine, le rez-de-chaussée dispose de trois petits locaux de stockage (réfrigérateur, stockage de boissons, etc.) et d'une entrée extérieure dédiée aux employés et aux services de livraison ou d'expédition. logistique. Avec un petit réaménagement, la pièce pourrait également accueillir un four à pizza. Sortie sur la terrasse extérieure. Entrée séparée pour les employés et la logistique.

Au 2ème étage, il y a une chambre d'hôtes supplémentaire offrant des options supplémentaires. La partie supérieure du restaurant est idéale pour les fêtes privées et les événements spéciaux tels que les réunions d'affaires, les anniversaires, etc. En plus de la grande salle d'hôtes principale, il y a une autre salle séparée pour un groupe fermé, un vestiaire et des toilettes séparées. L'étage dispose également d'une salle de préparation, d'un petit bureau, d'une salle du personnel (avec douche et dressing) et d'une buanderie.

Le grenier est la partie résidentielle (appartement) de la maison.

Dans la partie résidentielle (147 m2) se trouvent cinq pièces, dont quatre sont déjà meublées de façon moderne. Un étage mansardé à part entière peut être transformé en un grand appartement moderne de plusieurs pièces.

• 5 pièces (une des pièces dispose d'une cuisine)
• 4 salles de bain
• 1 pièce - espace détente (bien-être)
• loggia

La terrasse extérieure est grande, conçue de manière dynamique, divisée en deux niveaux, créant divers coins intimes pour les invités. La terrasse offre une belle vue sur les Dolomites de Polhograi, offrant aux clients une agréable expérience en plein air. En raison de sa taille et de sa polyvalence, la terrasse est un endroit idéal pour se détendre avec de la nourriture et des boissons, ainsi que pour organiser des événements spéciaux en plein air.

Frais de transaction supplémentaires: frais de commission de 2% + TVA et taxe de transaction d'État de 2%.