Dans l'une des zones naturelles les plus belles et les plus protégées de Slovénie, dans la ville de Koprivnik à Bohinj, au sein du parc national du Triglav, une propriété extrêmement rare est proposée : une maison indépendante en rondins de bois massif, nichée dans un paysage alpin ouvert où une nouvelle construction est pratiquement impossible.
Architecture et état
- La maison en rondins de 130,7 m² est construite dans un style riche et traditionnel en bois :
- bardage extérieur en bois massif et éléments porteurs apparents,
- finitions intérieures en bois massif,
- Une architecture alpine intemporelle en parfaite harmonie avec l'environnement environnant.
La maison n'a été utilisée qu'occasionnellement et est dans un état exceptionnellement bon, créant une atmosphère presque neuve. En 2023, la salle de bain et la cuisine ont été rénovées, tous travaux minutieusement conçus pour préserver le caractère authentique du bois massif sans compromettre l'identité architecturale du bâtiment. La maison est équipée de toutes les infrastructures modernes nécessaires (chauffage central, électricité, alimentation en eau centrale et sa propre fosse septique). L'intérieur impeccablement conservé confirme que la propriété n'a été utilisée qu'occasionnellement.
Cette maison en rondins offre un style de vie tranquille, confortable et intemporel, où l'authenticité du bois massif se marie parfaitement aux commodités modernes.
- L'espace de vie central, comprenant le salon et la salle à manger, est complété par un poêle rustique, ajoutant chaleur, caractère et atmosphère chaleureuse.
- Le grenier comprend deux chambres, offrant calme et intimité, tandis que la salle de bain est moderne et fonctionnelle.
- La terrasse est un espace de vie décloisonné. Un point fort de la propriété est la terrasse de 55 m² avec une cheminée en pierre, offrant un endroit pour se détendre et socialiser toute l'année.
Le terrain d'environ 7 000 m² (terres agricoles et forestières) est extrêmement rare dans le parc national du Triglav :
- un endroit isolé sans voisins directs
- prairies et lisières de forêts à proximité,
- un paysage ouvert avec un sentiment d'appartenance personnelle. L'emplacement offre un sentiment d'isolement et d'intimité, où le rythme de la vie est déterminé par la nature. L'espace est ouvert, tranquille et n'a aucun contact direct avec d'autres bâtiments.
À qui est destinée cette propriété ?
- Acheteurs recherchant des raretés plutôt que des offres grand public ;
- ceux qui apprécient la paix, l'intimité et les matériaux naturels ;
- en tant qu'investissement à long terme dans une zone protégée ;
- comme une retraite alpine privée de la plus haute qualité.
Conditions de vente :
- L'acheteur remboursera une partie des frais de vente, s'élevant à 2 % + TVA sur le prix contractuel ;
- La taxe d'État sur les transactions est de 2 %.
(PH979992464488888902AB)
