Maison à Cerknica, Slovénie, 483 m²

EXCLUSIF : Maison jumelée avec île fluviale privée – Cerknica

• Emplacement : Cerknica (30 minutes de Ljubljana, 7 km d'AC)
• Superficie de la maison : total 483,2 m² (360,2 m² utiles)
• Superficie du terrain avec île : 5 244 m²
• Année de construction/reconstruction : 1997/2015

Entourée par la nature, directement au bord de la rivière Cerknišćica, cette maison jumelée exceptionnelle de trois étages, entièrement équipée, offre une vie confortable et de haute qualité. Le bâtiment dispose de deux entrées séparées et d'une conception réfléchie mettant l'accent sur l'espace et la lumière naturelle.

1. Appartement (263,6 m² bruts, 237,6 m² utiles) :

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, chaufferie, deux débarras.
• Deuxième étage : Séjour ouvert avec cheminée, cuisine avec coin repas, buanderie, toilettes, studio (bureau) et coin salon commun. Accès au balcon et à la spacieuse terrasse extérieure avec auvent.
• Troisième étage : Hall d'entrée, 3 chambres, chambre principale avec dressing, salle de bains et petite terrasse.

2. Appartement (128,1 m², surface brute utile 122,6 m²) :

• Premier étage : hall d'entrée et escalier
• Deuxième étage : salon avec balcon, salle à manger, cuisine, salle de bains, buanderie et chambre

Espace de loisirs et espaces supplémentaires :
Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être moderne avec un centre de remise en forme, un sauna et une salle de bain, accessible aux deux appartements ou à un seul.

Garage détaché pour 3 voitures et 3 places de parc extérieures supplémentaires.

Votre île privée : le joyau du domaine – une île de 4 563 m², entourée par la rivière Cerkniščica. L'accès à ce jardin se fait par un petit pont.

Terrain du domaine

• Pelouse et jardin aménagés
• Étang pittoresque et pièce d'eau
• Abri de jardin
• "gazebo" pour des rassemblements en plein air inoubliables.

Spécifications techniques et emplacement

• Connexions : eau, électricité, assainissement, fibre optique.
• Chauffage : Poêle à granulés, pompe à chaleur sur eaux usées.
• Infrastructure : école, jardin d'enfants, centre de santé, services publics, magasins, etc. sont à seulement 1 km.
• Nature : à seulement 4 km du lac Cerkniščica, près de Slivnica et de Rakov Škocjan.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité unique sur le marché. Vivre au bord de la rivière sur votre propre île privée crée une atmosphère où les frontières entre la maison et la nature se confondent parfaitement. La maison offre un confort aux familles nombreuses et une intimité totale pour deux générations, et ses vues fabuleuses en font une opportunité d'investissement exceptionnelle pour la location de boutique pour les clients à la recherche d'une maison dans des endroits exceptionnels.

C'est un véritable paradis pour les amoureux de l'eau, les âmes créatives et ceux qui recherchent une véritable connexion avec la nature.

Conditions de vente :

• L'acheteur remboursera une partie des frais de vente s'élevant à 2 % + TVA du prix contractuel ;
• La taxe d'État sur la transaction est de 2 %.