Maison à Medvode, Slovénie, 201 m²

Nouvelle maison dans la banlieue de Ljubljana

A la périphérie du village de Smlednik, entouré de forêts, de champs et d'une rivière, se trouve un petit complexe résidentiel de neuf maisons individuelles. Le complexe est presque entièrement vendu : il ne reste que la dernière maison, le numéro 9.

Cette maison individuelle a été construite clé en main en 2025. Elle se compose d'un sous-sol, d'un premier étage et d'un grenier, de deux places de parking pour le propriétaire et d'un certificat énergétique A2.
La maison a une superficie totale de 283,2 m², dont 201,3 m² utiles et une dépendance d'environ 9 m², sur un terrain de 653 m².

Le bâtiment a été construit selon les principes du développement durable, en utilisant une construction en bois massif composée de panneaux CLT, qui garantit un climat intérieur sain, un contrôle confortable de l'humidité et une efficacité énergétique élevée. La maison dispose de fenêtres en bois avec stores extérieurs électriques, d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur Kronoterma. Pour plus de confort, une ventilation centrale avec récupération de chaleur est prévue et des préparatifs sont en cours pour un système de climatisation et un système d'énergie solaire. Des parquets en chêne sont posés dans les pièces à vivre, tandis que des carreaux de céramique se trouvent dans les salles de bains et les buanderies.

La maison est conçue pour un style de vie familial moderne et confortable.

• Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger spacieux et lumineux avec une disposition circulaire relient la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes surfaces vitrées offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour les rassemblements, les soirées familiales ou la détente en plein air.
• Les chambres sont situées dans les combles, offrant plus d'intimité, de paix et un repos de qualité.
• Deux terrasses : une supérieure de 22,3 m² et une inférieure de 23,7 m² couverte et 25,35 m² découverte.

La particularité de cette maison est qu'elle est la seule du complexe à disposer d'un sous-sol (48 m²), ce qui ouvre de nombreuses possibilités :

• un appartement séparé pour les parents ou un enfant adulte
• potentiel locatif,
• un bureau à domicile ou une salle d'étude
• ou un espace détente avec accès à une terrasse couverte.

Situé à la périphérie de la communauté, il offre une plus grande intimité, moins de circulation et un sentiment de vie paisible en harmonie avec la nature.

L'emplacement allie la tranquillité de la nature à la proximité des commodités : une école, un magasin et un arrêt de bus sont à proximité, Medvode est à 4,5 km et il y a un accès rapide à Ljubljana.
La zone n'est pas sujette aux inondations.

Le bâtiment n° 9 est la dernière unité disponible du nouveau complexe résidentiel Smlednik Settlement : une opportunité pour ceux qui recherchent plus d'espace, un environnement paisible et une qualité de vie élevée pour les années à venir.

Conditions de vente :

• L'acheteur remboursera une partie des frais de vente, s'élevant à 2 % + TVA du prix contractuel.