Biens commerciaux à Ljubljana, Slovénie, 800 m²

Une maison d'hôtes avec des chambres et un club-house dans la banlieue de Ljubljana.

Dans un endroit magnifique et calme, à seulement 13 km de la capitale, un complexe est à vendre comprenant une maison d'hôtes, des chambres pour touristes et un club-house offrant des opportunités de développement touristique. La propriété offre de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l'année et présente un potentiel de développement touristique. Il y a quelques années, il accueillait de grands événements. Le complexe détenait auparavant une classification 4 étoiles.

La superficie totale du terrain est de 1 306 m².

La superficie du bâtiment est de 812 m², comprenant :

• 351 m² de surface utile
• Terrasse de 133,70 m²,
• Buanderie de 28,00 m²,
• Sous-sol de 71,30 m²,
• 172 m² partie inachevée au rez-de-chaussée,
• Garage de 44 m².

Le bâtiment a trois étages.

• Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un club-house, des logements pour le personnel, une chambre ou un appartement non meublé pour le propriétaire, un espace bien-être et des buanderies.
• Le deuxième étage comprend un espace de réception, un restaurant de 80 places, une cuisine et un bar entièrement équipés, deux terrasses couvertes (40 places), une terrasse ouverte (30 places) et une salle de conférence avec cheminée.
• Le troisième étage comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain.

Les chambres, le restaurant et la cuisine sont entièrement équipés. Un système d'alarme est également installé.

Chauffage : Le bâtiment dispose du chauffage central au fioul. Le restaurant dispose également de convecteurs pour l'alimentation en air.

Conditions de vente :

• L'acheteur remboursera une partie des frais de vente s'élevant à 2 % + TVA du prix contractuel.