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1 625 000 €

Projet d'investissement à Šmarje pri Jelšah, Slovénie, 1 449.89 m²
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    Dernière mise à jour: 20.11.2024
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1 625 000 €

Projet d'investissement à Šmarje pri Jelšah, Slovénie, 1 449.89 m²

1450 m2 5% par année
Crédit de 2 à 3 % Entreprise en vente

  • ID de la propriété sur Prianproperty.com: 3497765
    Dernière mise à jour: 20.11.2024
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Spécification

Prix de vente 1 625 000 €
Prix au m2 1 120.77 €
Surface 1 449.89 m²
Étage 1
Adresse Slovénie, Šmarje pri Jelšah, SHmare pri Elshah, Savinska
Entreprise en vente

Finance

Rentabilité
Rendement annuel 5 %

Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100%

Revenu annuel 81 208 €

Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation

Flux de trésorerie annuels 81 208 €

Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts

Période de remboursement 20 ans

Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en

Conditions de crédit
Aide au crédit
Taux à crédit de 2 à 3 %
Capitaux propres des investisseurs 812 500 €
Levier financier 50 %
Montant du crédit bancaire 812 500 €
Durée du crédit 12 ans
Service de prêt mensuel 6 544 €

Description

Nous vous proposons à la vente un centre commercial multi-tenu à Šmarje pri Jelšah, situé dans le centre de la Slovénie.

Le locataire d'ancrage principal est un supermarché TUŠ kea, présente également un magasin de vêtements NKD, un opérateur de téléphone cellulaire magasin Telemach. Des bureaux, un guichet automatique et des espaces publicitaires sont loués dans le bâtiment du centre.

Les baux ont été renouvelés en 2021, avec deux locataires pour 10 ans.

Le centre commercial est situé dans le centre-ville dans un petit quartier commerçant, a son propre parking ouvert, autour du centre commercial il ya des cafés locaux, de petits magasins de services à la consommation.

- Oui. Le centre commercial est gravité par un grand détaillant alimentaire (sauf TUŠ kea store - les détaillants non alimentaires NKD, Telemach, bureau et ATM)

- Est une nouvelle installation, ce qui signifie une dépréciation minimale. En moyenne, il n'est pas nécessaire de rénover et de réparer l'installation au cours des 10 premières années d'exploitation.


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Personne à contacter

Victoria Savchenko
Director of foreign investment projects
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Vendeur
Victoria Savchenko Director of foreign investment projects

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