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2 100 000 €
2 100 000 €
| Prix de vente | 2 100 000 € |
| Prix au m2 | 1 770.66 € |
| Surface | 1 186 m² |
| Nombre d'étages | 4 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Slovénie, Ptuj, Osojnikova cesta 21, Ptuj |
| Emplacement | dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5 % |
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Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 106 000 € |
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Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Flux de trésorerie annuels | 106 000 € |
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Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
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| Période de remboursement | 19 ans |
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Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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Situé dans un quartier commercial animé, l'épicerie TUŠ est un point de repère de commodité. Un nouveau contrat de location a été signé en 2023 pendant 11 ans, soulignant l'engagement du magasin à servir ses clients dans un avenir immédiat.
En plus de l'épicerie TUŠ bien établie, ce centre animé comprend également un espace compact occupé par le service postal DPS.
L'un des principaux avantages de cette entente est que le locataire est responsable de tous les coûts associés aux locaux loués, ce qui libère le propriétaire de ces obligations et assure un flux de revenu stable et fiable.
Avec la présence stratégique de l'épicerie TUŠ bien connue et du service postal DPS, ce domaine de détail offre un centre de nécessités quotidiennes et de services essentiels. Les renouvellements de bail témoignent d'un climat commercial florissant, offrant aux investisseurs potentiels des possibilités d'investissement stables et à long terme en quête d'un rendement sûr et cohérent. La popularité continue de l'emplacement et la nature bien établie de ces locataires soulignent la viabilité commerciale de la propriété et sa place intégrale au sein du milieu des affaires local.
