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7 000 000 €
7 000 000 €
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 6 % |
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Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 410 000 € |
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Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Flux de trésorerie annuels | 410 000 € |
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Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 1 % |
| Total des dépenses | 70 000 € |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | 3 % |
| Montant du crédit bancaire | 3 000 000 € |
| Frais initiaux | 4 000 000 € |
| Durée du crédit | 15 ans |
Une opportunité d'investissement unique en Slovénie !
Nous présentons à votre attention un nouveau centre commercial à Lithium - un objet immobilier commercial prometteur avec une rentabilité garantie !
Avantages clés :
Emplacement stratégique dans une seule zone commerciale de la ville
Principaux locataires principaux : Tedi, NKD, JYSK
Occupation complète par des locataires de longue date
Revenus supplémentaires provenant des distributeurs automatiques de billets, de la publicité et des panneaux solaires
Nouveau bâtiment (lancement en novembre 2024) - pas d'investissements supplémentaires !
Opportunités financières :
Revenus locatifs stables de 410 000 €
Investissement à long terme
Conditions de prêt avantageuses de la Banque Raiffeisen :
- Jusqu'à 15 ans
- Taux de 5 % les 3 premières années, puis 2 % + Euribor
Pourquoi est-ce rentable ?
Entreprise prête à l'emploi
Diversification du portefeuille d'investissement
Locataires fiables et revenus stables
Le marché immobilier prometteur de la Slovénie
