Imprimer
version
version
450 000 €
450 000 €
| Prix de vente | 450 000 € |
| Prix au m2 | 826.14 € |
| Surface | 544.7 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Nombre d'étages | 1 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Slovénie, Maribor |
| Emplacement | dans la ville |
| Entreprise en vente |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 4 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 20 300 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Flux de trésorerie annuels | 20 300 € |
|
Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
|
| Période de remboursement | 22 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 1 % |
Investment Opportunity
Nous présentons une principale occasion d'investir dans une propriété commerciale louée à long terme & mdash; un tu & scaron; Supermarché de vente au détail situé dans un quartier des affaires à fort trafic.
Avantages clés:
Tenant établi: tu & scaron;, la plus grande chaîne de vente au détail de Slovénie avec 30 ans de succès opérationnel.
Bail à long terme: garanti jusqu'en décembre 2034 (stabilité de 11 ans).
Strong Credit Profil: Investissement à faible risque avec des rendements prévisibles.
Stronce de revenu supplémentaire: Génération ATM sur place Revenus de location supplémentaires.
Trafficage piétal éprouvé: plus de 3 millions de transactions mensuelles sur le réseau.
Détails de l'investissement:
zone levable: 544 M & sup2;
Flexibilité du bail: pas d'option de résiliation précoce (mandat garanti).
Faire des saillants de l'emplacement:
Maribor, la deuxième plus grande ville de Slovénie, propose:
Infrastructure robuste et attrait touristique toute l'année
Désignation officielle d'Alpine City
Activité des piétons élevés garantissant une demande de détail cohérente
Rationnement d'investissement:
Marque reconnue à l'échelle nationale exploitant 260 emplacements avec 3 200 employés
Récipiendaire de plusieurs prix de RSE et de durabilité
Positionnement stratégique Maximiser l'accessibilité du client
Cet investissement représente un actif immobilier commercial sécurisé avec un potentiel de revenu stable à long terme.
Pour plus de détails, veuillez nous contacter.
