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519 000 €
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Un terrain est proposé à la vente dans le centre de Ljubljana, rue Třaska. La superficie totale du chantier en construction est de 1 264 m². Le site est destiné à un aménagement avec l'élaboration d'un plan d'aménagement détaillé (OPPN 154 et OPPN 279), qui implique l'aménagement de différents domaines fonctionnels.
Le terrain est composé de plusieurs parties : le terrain numéro 826 d'une superficie de 662 m² est situé dans la zone d'activité urbaine centrale, avec une partie dédiée aux infrastructures routières. Le terrain numéro 150/24 propose principalement une construction résidentielle à plusieurs étages. La parcelle numéro 150/23 est en cours de détermination de l'affiliation fonctionnelle des bâtiments voisins.
Les caractéristiques architecturales sont déterminées par la nécessité de se conformer aux plans de la ville, ce qui rend le site attrayant pour un développement multifonctionnel. Il est nécessaire de prendre en compte le processus d'élaboration et d'approbation des plans, qui peut nécessiter du temps supplémentaire.
Le site est totalement sous-développé et est prêt à être connecté aux réseaux publics centraux, sous réserve de l'approbation de tous les documents juridiques. À l'heure actuelle, le site est en phase d'élaboration de la documentation juridique et d'appartenance aux objets voisins, ce qui nécessite une approche minutieuse des aspects juridiques de la transaction.
Situé au centre de la capitale de la Slovénie, le site présente tous les avantages d'une infrastructure développée. L'accès pratique aux principales voies de transport et aux activités centrales le rend attrayant pour un usage commercial et résidentiel.
L'attractivité d'investissement du site est estimée à 8/10, compte tenu de son emplacement et de son potentiel de développement urbain moderne au centre de Ljubljana.
Coût total : 519 000,00 EUR
