Terrain à Ljubljana, Slovénie, 3 338 m²

Nous proposons à la vente un immeuble de rapport sous la forme d'un immeuble dans le village pittoresque de Hameln, situé dans les limites administratives de la ville de Ljubljana. La superficie totale du terrain est de 3 338 m2, ce qui permet son utilisation pour la construction de maisons individuelles et jumelées. La hauteur maximale des bâtiments ne doit pas dépasser 11 mètres et le coefficient de construction peut aller jusqu'à 40 %.

Le terrain a une forme régulière (environ 96 mx 35 m) et est entièrement autorisé à la construction conformément au plan de développement urbain de la municipalité de Ljubljana. L'accès au site se fait par une route locale. L'utilisation prévue du terrain et les informations sur son emplacement ont été documentées. Le chantier est situé dans une zone où il est nécessaire d'élaborer un plan de construction détaillé.

Le terrain reçoit suffisamment de soleil et offre une vue sur la montagne Schmarna et les collines environnantes. Il est pratique pour vivre grâce à son emplacement à proximité de la sortie de l'autoroute Ljubljana-Hameln et à proximité immédiate du centre-ville de Ljubljana. Cela crée une combinaison optimale des avantages de la vie urbaine et des opportunités de loisirs en plein air.

• Taille du terrain : 3 338 m2
• Accessibilité : route locale
• Potentiel de construction : maisons individuelles et jumelées
• Max. Hauteur du bâtiment : 11 mètres
• Coefficient de construction : jusqu'à 40 %
• Exigences en matière d'urbanisme : un plan détaillé est requis

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10. Le fort potentiel de développement, l'emplacement idéal et la proximité des infrastructures clés rendent ce site extrêmement attractif pour les promoteurs.

Coût total : 867 880 €