Terrain à Bežigrad, Slovénie, 820 m²

Nous proposons à vendre un terrain avec une superficie de 820 m2, situé dans la région de Bejigrad, Ljubljana. Le terrain est destiné à la construction d'un immeuble d'appartements, le type de bâtiment est Villa Block.

Les caractéristiques architecturales prévoient la possibilité de construire une installation résidentielle à plusieurs étages avec une zone de vie totale d'environ 550 m2. Nombre recommandé de planchers du bâtiment: plancher souterrain (P), deux sols au-dessus du sol et un grenier (P + 2 + M). Un parking souterrain est fourni sous le bâtiment, qui s'étendra au-delà du contour principal du bâtiment. Pour accéder au garage, la solution la plus optimale consiste à installer un flux automatique, qui économisera sur la zone d'accès occupé.

L'accès direct au site se fait via une route publique adjacente. Toutes les infrastructures de communication nécessaires sont à distance de marche, ce qui rend le projet extrêmement pratique pour les jeunes familles et les résidents âgés. La proximité du centre-ville et de l'infrastructure développée créent des conditions confortables pour la vie urbaine.

Caractéristiques techniques de l'intrigue terrestre:

• zone terrestre: 820 m2
• Facteur d'utilisation (FI): maximum 1,0
• Facteur de construction (FZ): maximum 30%
• Facteur de zone verte (FZP): minimum 25% pour les bâtiments résidentiels
• Facteur d'espace de vie en plein air (FBP): minimum 50%
• Hauteur des objets: de 9h00 à 14,00 m
• Hauteur de la couronne: jusqu'à 10,00 m
• Type d'objet: immeuble d'appartements multifamiliaux (NV)

D'un point de vue juridique, l'intrigue est prête à vendre et à se développer. Une revue architecturale a été effectuée et une conception conceptuelle doit être développée pour une évaluation plus détaillée. Le site a un emplacement stratégiquement avantageux, en raison de laquelle l'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10 . Ce projet offrira des logements de haute qualité dans l'une des zones les plus actives et les plus prometteuses de la ville.

Le coût total du terrain est 860 000,00 EUR .