Terrain à Ljubljana, Slovénie, 2 375 m²

Nous proposons à vendre un terrain avec une superficie de 2,375 m2, situé dans la zone du VIH, Ljubljana. Le tracé est destiné aux bâtiments résidentiels et est un tracé rectangulaire mesurant environ 107 x 22 m. Il est adjacent à la route Izhanskaya et a une entrée bien entretenue.

La parcelle est idéale pour la construction de maisons uniques et semi-détachées. Le district prévoit une construction sous un toit à pignon et une désignation pour le type ND (zone rurale), ainsi que la construction de NA. Le nombre total de sols des bâtiments suppose P + 1 + PO (sous-sol + 1 étage + grenier), tandis que le coefficient de construction est de 40%. Les conditions de construction futures seront déterminées par le nouveau plan urbain (OPPN), qui devrait être adopté en 2026.

Tous les aspects juridiques du site sont réglés, le site n'est pas accablé de privilèges. L'option de la future division vous permet d'allouer cinq parcelles de terrain distinctes du site avec la possibilité d'un développement ultérieur de maisons semi-détectées, et l'accès à chacun d'eux sera effectué par Public Road.

L'emplacement du site offre un accès pratique et rapide à la fois au centre de Ljubljana et à la route de dérivation. Il y a des bâtiments résidentiels dans les environs immédiats, ainsi qu'un arrêt de transport public (LPP).

• Lieu: VIH, Ljubljana
• Zone: 2,375 m2
• Forme: rectangulaire, environ 107 x 22 m
• Accès: Route publique
• Type de construction: maisons simples et semi-détectées
• Coefficient de construction: 40%
• Nombre de sols: P + 1 + Po
• Statut juridique: réglé, sans charges
• Adoption du nouvel oppn: attendu en 2026

Le site représente un investissement élevé attractivité , en particulier compte tenu de son emplacement près de l'infrastructure urbaine en développement et des perspectives de développement résidentiel. L'évaluation de l'attractivité des investissements de cette installation est 8 sur 10 .

Le coût de l'intrigue est 594.000,00 EUR .