Terrain à Ljubljana, Slovénie, 2 381 m²

Un terrain polyvalent d'une superficie totale de 2 381 m2 est à vendre, situé entre la rue des Deux Empereurs et le Petit Graben dans le quartier de Ljubljana-Hiv. Le statut de l'objet est un bâtiment de construction non aménagé, avec 95 % du territoire alloué au développement résidentiel. Les conditions de planification permettent la construction de bâtiments à plusieurs étages avec un coefficient de construction de 1,2 et une hauteur allant jusqu'à trois étages (P+2).

Les caractéristiques architecturales du site permettent l'implantation de complexes résidentiels avec une approche moderne de la planification. Le site nécessite l'élaboration d'un plan détaillé de gestion du territoire selon l'OPPN 134.

Tous les principaux réseaux de distribution (électricité, eau, assainissement) se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le raccordement et la mise en service.

Le statut juridique de l'établissement est que l'ensemble des documents est prêt pour la transaction.

Le terrain est situé dans le quartier prestigieux de Ljubljana-Hiv, caractérisé par une excellente accessibilité aux transports. Il se trouve à seulement quelques minutes du périphérique de Ljubljana, ce qui rend ce tronçon particulièrement pratique pour les futurs résidents. L'infrastructure urbaine développée offre un accès facile aux établissements d'enseignement, aux centres médicaux et aux centres commerciaux.

• Superficie totale du terrain : 2 381 m2
• Part des immeubles résidentiels : 95 %
• Coefficient de construction : 1,2
• Hauteur de bâtiment autorisée : jusqu'à 3 étages (P+2)
• Accessibilité des transports : proximité du périphérique
• Réseaux d'ingénierie dans la zone de disponibilité

L'attractivité d'investissement de l'établissement est estimée à 8 sur 10, compte tenu de son emplacement stratégique et de la possibilité de développement de logements à long terme, qui promet des revenus stables et une augmentation du coût du capital.

Le coût total de l'installation est de 700 000 EUR.