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250 000 €
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Nous proposons à vendre un appartement semi-soupçon fonctionnel et entièrement rénové sur la rue Kotnikova, à quelques minutes à pied du centre de Ljubljana. La superficie totale de l'appartement est de 57,3 m2, dont 48,2 m2 est la zone nette. La rénovation a été achevée en 2023. La caractéristique principale de l'appartement est une disposition rationnelle - il y a une cuisine avec salle à manger, une chambre d'amis, un hall d'entrée et des toilettes. Une caractéristique unique est que la salle de bain est située séparément, à travers le couloir, mais elle est destinée exclusivement à cette habitation.
L'appartement comprend un sous-sol spacieux offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage se fait à l'aide de panneaux infrarouges et un radiateur est installé dans la salle de bain. Deux chaudières électriques sont utilisées pour chauffer l'eau. Le coût mensuel moyen des services publics, y compris l'électricité, Internet et la télévision, varie de 250 à 300 euros, y compris un fonds de réserve de 18 euros
Le bâtiment était régulièrement entretenu: le toit a été rénové en 1999, les fenêtres de l'appartement ont été remplacées en 1997 et les fenêtres de la salle de bain et du sous-sol ont été remplacées en 2016. Depuis 2012, la façade du côté de la cour a été isolée, ce qui améliore l'efficacité énergétique.
L'emplacement est extrêmement pratique - à proximité, le centre commercial de Ljubljana, les principales gares ferroviaires et les bus, le marché de Ljubljana, Metelkova, de nombreux magasins, pharmacies, universités et autres installations urbaines importantes. Le centre-ville strict et la place Preshernovaya peuvent être atteints dans une courte promenade. Cet appartement est un choix idéal pour ceux qui veulent vivre près du centre, ou pour les investisseurs à la recherche d'un logement avec un bon rendement locatif.
