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55 000 €
55 000 €
| Prix de vente | 55 000 € |
| Prix au m2 | 68.84 € |
| Surface | 799 m² |
| Phase de construction | Objet en construction |
| Nombre d'étages | 3 |
| Parking | 4 places |
| Adresse | Slovénie, Kranj, Apno, Cerklje na Gorenjskem, Slovenia |
| Emplacement | dans les montagnes, dans un village, à la station de ski |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 8.5 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 26 500 € |
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Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Flux de trésorerie annuels | 26 500 € |
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Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
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| Période de remboursement | 11.5 ans |
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Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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Apno — plot for apartments near Krvavec
Terrain de 799 M & Sup2; à Apno, Slovénie (550 M & Sup2; pour la construction). Pente ensoleillée orientée au sud avec vue panoramique sur les Alpes. Utilitaires disponibles à la frontière de la parcelle, zonage SSC (construction résidentielle et à usage mixte). Documents et projet existants pour une maison en 2 apartements (duplex, 3 étages, garage pour 4 voitures), le permis de construction peut être renouvelé.
Autorisé: Construction d'une maison résidentielle, d'une maison d'hôtes ou d'une appartement touristique. Concept flexible: complexe d'appartements en duplex de la famille ou générateur de revenus pour la location.
Faits saillants de l'investissement:
- Prix du terrain: 55 000 €
- Construction possible: jusqu'à 250 m & sup2;
- Profit potentiel de la vente après la construction: ~ 320 000 € (ROI 105%)
- Scénario de location: bénéfice net ~ 26 500 € par an, récupération ~ 11,5 ans
Excellentes liens de transport: Cerklje & mdash; 7 min, autoroute et mdash; 12 min, Kranj & mdash; 20 min, Kamnik & Mdash; 18 min min. Lake Bled & Mdash; 35 min, Krvavec Ski Resort & Mdash; 5 km.
La région de Krvavec est l'une des principales régions de Slovénie pour les investissements en tourisme de location et de chalet.
