Maison à Ljubljana, Slovénie, 460 m²

Nous proposons une villa luxueuse et élégamment conçue dans la zone verte de Ljubljana, Vich. La superficie totale de la maison est de 460 m², implantée sur un terrain de 1.072 m². L'un des éléments clés est la combinaison harmonieuse de l'environnement naturel avec des matériaux et des solutions architecturales de haute qualité.

L'extérieur de la villa est mis en valeur par des piliers massifs en pierre et une verrière à l'entrée principale. La maison est équipée de deux entrées, dont une entrée de service séparée, ce qui la rend adaptée aux familles avec personnel de service.

Au rez-de-chaussée il y a un hall spacieux, un grand salon avec bibliothèque et piliers en pierre, une salle à manger attenante, une cuisine isolée, une buanderie spacieuse et une salle de bain. Grâce à de grandes fenêtres et portes de toutes les pièces, on accède à la terrasse, qui offre une vue sur la forêt et les pelouses entourant la maison. La terrasse dispose d'une fontaine en pierre personnalisée et d'un jardin. La villa est orientée est, sud et ouest.

Le deuxième étage offre une chambre parentale avec une salle de bain spacieuse, deux chambres avec salles de bains et dressings privatifs, et un bureau. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres et d'un accès à un balcon, qui sert également d'auvent pour le premier étage.

Dans les combles il y a une salle de fitness, un sauna, un jacuzzi, une douche et des toilettes. Il y a également accès à un balcon spacieux avec vue sur la forêt. La toiture en cuivre et les gouttières chauffées ajoutent au caractère unique de ce bâtiment.

Le sous-sol comprend un local technique avec une pompe à chaleur. La villa utilise un chauffage combiné - pompe à chaleur et gaz. Le chauffage au sol assure également le refroidissement, complété par un système de refroidissement par convecteur. Le local technique extérieur est équipé de son propre puits, qui répond aux besoins de la pompe à chaleur et de l'arrosage du jardin.

160 m² supplémentaires d'espace couvert pour deux voitures avec portails automatiques et piliers en pierre éclairés créent une zone d'approche sophistiquée vers la maison.

• Superficie de la maison : 460 m²
• Étages : premier étage + deuxième étage + grenier
• Superficie du terrain : 1.072 m²
• Classe énergétique : C (35-60 kWh/m²an)

Prix : 2.350.000,00 EUR