Bureau à Ljubljana, Slovénie, 133 m²

Un espace commercial avec une superficie de 132,7 m2 est proposé à la vente, situé dans le "Centre d'esthétique" du district de Zupanceva Yama, Ljubljana. L'installation est conçue pour fournir des services et a été construite en 1990 avec la dernière adaptation complète en 2022. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.

Les caractéristiques architecturales de l'installation comprennent une zone de réception avec une vitrine en verre d'exposition, une salle de traitement, des chambres séparées pour les services de relaxation et des traitements de beauté, ainsi que d'autres installations spécialisées. Il y a un garage sous le niveau inférieur, où vous pouvez louer une place de stationnement, offrant un accès pratique de l'intérieur du bâtiment.

La préparation à l'ingénierie de l'installation est à un niveau élevé: le chauffage du radiateur et le chauffage sous le plancher sont fournis et trois unités de climatisation fonctionnent. L'optique du fournisseur Internet Telekom est connectée. Un système de caméras de surveillance vidéo externes et internes a également été préparé, et un système audio a été installé dans toute l'intérieur.

Le statut juridique de la propriété oblige l'acheteur à s'engager à payer l'impôt foncier d'un montant de 2% de la valeur de la propriété.

L'emplacement de l'établissement est avantageux: établissements d'enseignement, zones de loisirs, arrêts de bus, ainsi que l'accès pratique à l'autoroute et divers restaurants sont situés à proximité.

• Zone: 132,7 m2
• Floor: rez-de-chaussée
• Nombre de salles de bains: 1
• Toilettes séparées
• Salle de stockage et buanderie
• Atrium
• Type de chauffage: radiateurs, chauffage sous le plancher, système de climatisation
• Classe d'énergie: E (105-150 kWh / m2 par an)
• Parking: permis pour un parking local, louer dans le garage
• Internet: optique
• Options d'installation de la caméra de surveillance vidéo

Cette installation a des caractéristiques attrayantes pour une entreprise prometteuse dans les services de beauté et de santé en raison de ses installations modernes et de son emplacement de première classe. Nous évaluons l'attractivité des investissements à 8 sur 10 en raison de la possibilité de générer des revenus durables et des équipements.

Le coût total de la propriété est 449.000,00 EUR .