Bureau à Ljubljana, Slovénie, 273 m²

Nous proposons à la vente un local commercial destiné à la prestation de services, situé dans le quartier Zupančičeva Jama, rue Štihova, dans la ville de Ljubljana. La propriété est située dans un immeuble à usage mixte d'habitation et de bureaux construit en 1990, avec 3 niveaux de sous-sol plus 7 étages hors sol. La superficie totale des locaux est de 273 m².

Les caractéristiques architecturales comprennent la disposition de plusieurs pièces sur deux niveaux souterrains et une connexion directe avec l'espace commercial principal au 1er étage de 41,70 m² via un escalier intérieur. Un accès supplémentaire aux espaces souterrains est prévu depuis le niveau du garage. Il y a également deux débarras séparés dans la partie souterraine, dont l'un est équipé pour une cave à vin et l'autre pour un espace de stockage avec armoires intégrées.

L'état de préparation technique de l'installation est confirmé par la présence de tous les raccordements nécessaires, y compris l'approvisionnement en eau et l'assainissement dans les niveaux souterrains. L'équipement des locaux est moderne, avec un système de ventilation dans les niveaux souterrains.

Légalement, l'objet est accompagné des documents nécessaires, le passeport énergétique appartient à la classe A2, qui indique une consommation d'énergie efficace (35 - 60 kWh/m²an).

Le quartier Zupanciceva Jama à Ljubljana est connu pour ses infrastructures développées, son accessibilité aux flux de circulation et sa proximité avec le centre-ville, ce qui en fait un lieu attrayant pour faire des affaires.

• Superficie : 273 m²
• Année de construction : 1990
• Nombre d'étages du bâtiment : 3 étages en sous-sol + 7 au-dessus du sol
• Efficacité énergétique : classe A2 (35 à 60 kWh/m²an)
• Objectif : commercial (services)
• Caractéristiques : cave à vin et espaces de stockage
• Parking : 3 places de garage privées

Note d'attractivité d'investissement de cette propriété : 8 sur 10. Une efficacité énergétique élevée, une infrastructure développée et un emplacement idéal offrent un potentiel important pour divers types d'entreprises.

Prix : 590 000 EUR