Bureau à Ljubljana, Slovénie, 70 m²

Nous présentons pour vendre des locaux commerciaux avec une superficie de 70,1 m2, fonctionnant à l'origine comme une boulangerie, située dans le district de Tacen, Ljubljana. Le bâtiment a été construit en 2003 et mis à niveau en 2024, ce qui le rend prêt pour un fonctionnement immédiat.

Les attributs de cette propriété comprennent un rez-de-chaussée avec un sous-sol adjacent de 25 m2. Cet espace offre une variété d'utilisations: boulangerie, pâtisserie, boutique, café ou d'autres installations de service.

Architecturalement, les installations sont conçues en mettant l'accent sur la commodité et les fonctionnalités, y compris un espace de stationnement accessible avec une barrière restrictive, qui offre un accès facile aux clients et aux fournitures.

La préparation à l'ingénierie comprend de faibles coûts d'exploitation pour le chauffage avec un certificat énergétique D (60 - 105 kWh / m2 par an), ce qui rend la pièce économique à entretenir.

Légalement, l'installation est entièrement enregistrée, qui offre une garantie de la transaction et une procédure facile pour le transfert de propriété.

L'emplacement dans l'une des zones les plus célèbres et les plus animées de Šentvid à Ljubljana assure une grande visibilité et un flux constant de visiteurs en raison de sa proximité avec la route de contournement de la ville et des arrêts de transport public. L'infrastructure développée comprend en outre des magasins, des pharmacies, des cafés avec des terrains de jeux, des écoles et des zones résidentielles densément peuplées, ce qui contribue à un afflux constant de clients potentiels.

• Surface totale: 70,1 m2
• Floor: rez-de-chaussée
• Espace de stationnement
• Classe d'énergie: D (60 - 105 kWh / m2 par an)

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10 en raison de son emplacement stratégique, de sa présence élevée et de ses opportunités d'utilisation multifonctionnelles. Il s'agit d'une rare occasion d'acheter un espace commercial prêt à l'emploi avec un emplacement déjà établi et un potentiel pour un large éventail d'activités commerciales.

Le prix de la propriété est 280 000 EUR .