Bureau à Ljubljana, Slovénie, 58 m²

Nous présentons un bâtiment non résidentiel avec une superficie de 58 m2, situé au premier étage d'un bâtiment à deux étages construit en 1920. L'installation est conçue pour la vente de produits non alimentaires et est situé dans le centre strict de Ljubljana, offrant un emplacement avantageux dans une zone à fort trafic.

Les caractéristiques architecturales comprennent de vastes surfaces d'affichage qui offrent des opportunités de publicité substantielles au cœur de la ville, ce qui rend l'installation particulièrement attrayante pour les démonstrations de produits et l'engagement des clients.

La préparation à l'ingénierie de l'installation répond aux normes modernes. La chambre a une salle de bain privée. Les normes d'efficacité énergétique ne nécessitent pas de certification obligatoire (conformément à l'article 31 de Zure).

L'installation est dans le statut juridique d'un bail: il est loué jusqu'au 1er février 2026. Le locataire actuel est intéressé à poursuivre le bail pour une période à long terme, qui peut garantir une source de revenu stable pour l'investisseur.

L'emplacement de l'installation est particulièrement prometteur en raison de la construction prévue d'un nouveau terminal de passagers, ce qui augmentera encore sa valeur d'investissement. La disponibilité du stationnement dans la cour du bâtiment est un avantage supplémentaire.

• Zone: 58 m2
• Floor: 1 sur 2
• salle de bain privée
• La certification énergétique n'est pas requise

Compte tenu de toutes les caractéristiques, l'objet reçoit l'attractivité des investissements au niveau de 8 sur 10. Trafic élevé et les perspectives d'augmentation de la valeur de l'emplacement font de cet espace un investissement rentable.

Le coût total de l'installation est 350 000 EUR .