Bureau à Ljubljana, Slovénie, 225 m²

Les prémisses commerciales fonctionnelles situées dans la région de Shishka de Ljubljana sont proposées à la vente. La superficie totale des locaux est de 225 m2, dont 141,5 m2 d'espace intérieur et 87 m2 d'atrium. L'espace est situé au sous-sol d'un bâtiment multifonctionnel, construit en 1975 et entièrement rénové en 2022.

Le style architectural de la pièce se distingue par son design moderne avec une hauteur de plafond de 2,6 mètres et un éclairage naturel à travers des arbres légers. L'espace offre quatre grandes pièces, ce qui le rend idéal pour diverses tâches commerciales. Il y a aussi des toilettes privées et une kitchenette.

Selon la préparation à l'ingénierie, l'installation est équipée de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, ainsi qu'un système de sécurité fiable avec vidéosurveillance.

Le statut juridique de la propriété est le suivant: La propriété n'est pas encombrée, mais l'acheteur doit payer une taxe de transfert de propriété au montant de 2% de la valeur contractuelle.

L'emplacement de Shishka, l'un des domaines les plus développés de Ljubljana, offre une commodité et une accessibilité. À proximité, il y a des places de stationnement public pour les clients et les employés. L'infrastructure environnante comprend la possibilité de se détendre par un étang et un jardin d'hiver avec une terrasse verte, qui devrait être équipée dans les 2-3 prochaines semaines.

• Zone: 225 m2
• Floor: rez-de-chaussée
• zone intérieure: 141,5 m2
• Atrium: 87 m2
• Stockage supplémentaire: 18 m2
• Éclairage naturel à travers les arbres légers
• Hauteur du plafond: 2,6 m
• Toilettes privées et cuisine à thé
• Système de sécurité et surveillance vidéo
• L'entrée générale est sécurisée
• Parking - Espaces publics devant le bâtiment
• Possibilité d'expansion: jardin d'hiver et terrasse verte

L'attractivité des investissements de cette installation est 8 sur 10 en raison de sa rénovation complète, de ses équipements modernes et de sa localisation dans un domaine stratégiquement important de Ljubljana avec des infrastructures développées et des opportunités d'expansion commerciale.

Le prix total de la propriété est 570 000 EUR .