Bureau à Ljubljana, Slovénie, 225 m²

Nous présentons à votre attention une propriété à usage commercial, située dans le quartier de Šiška, Ljubljana. Le bien d'une superficie de 225 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel d'affaires. Construit initialement en 1975, il sera entièrement rénové en 2022.

Cette propriété commerciale comprend 141,5 m² d'espace intérieur et 87 m² d'atrium ouvert, reflétant une approche moderne de l'aménagement paysager. L'espace est bien éclairé par la lumière du jour grâce à des puits de lumière, ce qui le rend confortable pour divers types d'activités. La hauteur sous plafond est de 2,6 m.

Tous les systèmes d'ingénierie ont été mis à jour et incluent un nouveau câblage et une nouvelle alimentation en eau. Il y a aussi des fenêtres pour apporter de la lumière naturelle.

Le statut juridique de l'objet est transparent. La propriété est prête pour une transaction sans charges légales, cependant, l'exigence du propriétaire implique que l'acheteur soit obligé de payer des droits de mutation immobilière d'un montant de 2% de la valeur du contrat.

L'emplacement dans la région de Shishka offre une bonne accessibilité aux transports et une infrastructure développée. Informations détaillées :

• Quatre chambres spacieuses
• Toilettes privées et cuisine à thé
• Équipement de systèmes de sécurité et de vidéosurveillance
• Connexion auto-sécurisée
• Stationnement sur les places de parking publiques à proximité du bâtiment ️
• Espace détente avec fontaine et jardin d'hiver avec terrasse verdoyante
• Petit débarras d'une superficie de 18 m² et une terrasse aménagée, pour un total de 33 m² de surface utile supplémentaire

L'attractivité d'investissement de la propriété est estimée à 8 sur 10 , compte tenu de son état moderne et de son emplacement idéal. Cela rend la propriété idéale pour les activités commerciales, offrant toutes les conditions nécessaires au succès d'une entreprise.

Prix : 570 000 EUR