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250 000 €
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Nous présentons à votre attention un objet immobilier commercial - un restaurant avec une zone de 294 m2, situé dans le district de Shishka, Ljubljana. L'installation a été construite en 1999 et a subi une rénovation en 2020. Il occupe le rez-de-chaussée et comprend une terrasse extérieure spacieuse de 143 m2. Pour le moment, l'installation est entièrement fonctionnelle.
Les caractéristiques architecturales de l'installation comprennent l'équipement moderne et le design d'intérieur impressionnant, créant une atmosphère agréable pour les clients. La terrasse offre une vue magnifique et peut servir de lieu de rencontre et de célébration.
Le restaurant est prêt à l'opération; Il est possible d'en louer une partie pour divers événements avec l'utilisation d'un terrain de jeu. L'installation est située dans le centre commercial de Ljubljana, qui est l'une des principales installations d'infrastructures urbaines et attire un flux important de visiteurs.
L'attractivité commerciale de cette installation est estimée à 8 points sur 10. Un contrat de location à long terme pendant 10 ans, une clientèle stable et des relations avec les fournisseurs bien établies créent les conditions de réussite des investissements et des opérations commerciales. Le nouveau propriétaire peut démarrer la direction immédiatement après la signature du contrat. Le prix du transfert de l'objet est 250 000 EUR .
L'achat est possible avec l'achat d'équipement et d'inventaire, dont le coût est discuté en outre. Vous devez également considérer les coûts de location (17,45 EUR / m2 par mois) et les frais administratifs (5,87 EUR / m2 + 22% de TVA par mois), qui ne sont pas inclus dans le prix de location.
La propriété est proposée à la vente en raison de la relocalisation des propriétaires à l'étranger, ce qui crée une opportunité unique pour un investisseur potentiel d'étendre sa présence sur le marché de l'hôtellerie.
