Bureau à Ljubljana, Slovénie, 249 m²

Un local d'une superficie de 248,9 m² est proposé au deuxième étage d'un immeuble industriel et commercial de quatre étages, construit en 1986 et adapté en 2005. L'installation est située dans le quartier de Stegne et dessert divers services commerciaux et processus de production. On y accède par l'escalier et le hall d'entrée au rez-de-chaussée, ainsi que par des ascenseurs pour passagers et marchandises.

Les pièces sont séparées les unes des autres par des cloisons lumineuses, ce qui permet de les regrouper en des espaces de travail plus grands éclairés par la lumière naturelle. Il y a également des salles de bains communes pour hommes et femmes à l'étage.

La préparation technique de l'installation comprend un vaste réseau de systèmes électriques et informatiques, d'éclairage, de chauffage central et de climatisation pour chaque pièce. La classe énergétique de la propriété est D (60 - 105 kWh/m² par an).

Le bâtiment offre de larges possibilités d'utilisation : des établissements d'enseignement et de recherche aux espaces sportifs, récréatifs et industriels.

L'installation est située dans un emplacement idéal avec une bonne accessibilité aux transports. Il y a un passage à niveau et un arrêt de transports publics à proximité immédiate. Il y a des places de parking sur place : une à l'entrée et trois dans un parking surveillé à proximité. L'infrastructure externe est riche en divers établissements de restauration.

• Structure principale : béton armé à haute capacité portante
• La présence de grandes ouvertures de fenêtres
• Hauts plafonds suspendus
• Aménagement des locaux modifiable en fonction des besoins des utilisateurs
• Installations électriques et climatisation incluses

L'attractivité des investissements est notée 7 sur 10 en raison de sa flexibilité d'utilisation et de son emplacement stratégique.

La propriété est légalement enregistrée, il n'y a aucune charge, le processus de préparation en vertu de la loi sur un type unique de propriété est dans sa phase finale.

Le prix de l'objet est de 303 258 EUR. Possibilité d'achat supplémentaire des surfaces restantes (263 m²), qui avec les locaux actuels s'élèveront à une superficie totale de 560,4 m².