Bureau à Ljubljana, Slovénie, 266 m²

Un local commercial est proposé à la vente, situé dans la zone de Spodnyaya Shishka, avec une superficie de 265,8 m2. L'installation a été construite en 1960 et a été entièrement rénovée en 2020. Elle est actuellement utilisée comme hôtel et restaurant.

Les caractéristiques architecturales de la propriété comprennent une terrasse partiellement couverte spacieuse au rez-de-chaussée avec environ 10 tables et 60 sièges. L'espace intérieur est représenté par une grande salle ouverte avec un bar, 8 tables et 30 sièges pour les invités. Il y a aussi une chambre séparée pour les visiteurs de l'hôtel avec 4 tables et 20 sièges, généralement utilisés pour le petit déjeuner. La zone du bar donne accès à des installations sanitaires séparées pour les clients et à une cuisine avec un ensemble complet d'appareils nécessaires, ainsi qu'une zone de préparation avec un réfrigérateur et des installations d'assainissement pour le personnel. L'étage supérieur a 4 chambres entièrement rénovées, chacune avec une salle de bain individuelle et l'accès à une terrasse partagée surplombant la colline de Shishensky.

L'installation est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'un ensemble complet d'équipements. Les systèmes d'ingénierie sont entièrement opérationnels et connectés. Légalement, la propriété est propre et prête pour une affaire.

L'emplacement de l'installation est remarquable pour sa proximité avec la rue Tselovskaya et le parc Tivoli. Il y a 10 places de stationnement disponibles dans la zone adjacente de 345 m2. Il est possible d'étendre la zone en raison d'une extension de l'installation. Il existe une possibilité d'acquisition supplémentaire de parcelles de terrain de la municipalité de Ljubljana sur la colline de Shishen.

• Zone: 265.8 m2
• Parking: 10 places
• pompe à chaleur
• Ensemble d'équipement complet
• Quatre chambres rénovées avec des salles de bains
• Terrasse surplombant la colline

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée au niveau 7 sur une échelle de 1 à 10, compte tenu de sa fonctionnalité et de sa rentabilité actuelles. Le revenu net annuel moyen provenant de la location d'appartements est d'environ 30 000 euros et des activités de restauration - environ 48 000 euros, ce qui rapporte un total d'environ 78 000 euros par an ou 6 500 euros par mois, fournissant un rendement d'environ 7% par an

Prix: 1 050 000 EUR