Bureau à Ljubljana, Slovénie, 790 m²

Des locaux commerciaux d'une superficie totale de 789,9 m², situés dans le quartier Bežigrad de Ljubljana, sont proposés à la vente. L'installation, construite en 1974 et en cours de reconstruction majeure en 2014, est présentée sur le territoire d'un complexe multifonctionnel. Les locaux sont situés au rez-de-chaussée et sont idéaux pour les besoins de services, de vente au détail, commerciaux et de restauration.

Les éléments architecturaux comprennent une salle polyvalente de 335 m² et un espace commercial d'environ 220 m², dont 155 m² de zones fonctionnelles pour les entreprises. Les 65 m² restants sont réservés aux salles de bains, séparées pour les hommes et les femmes.

Les locaux sont entièrement prêts à être utilisés et sont vendus avec un contrat de location à long terme valide. Le locataire actuel dirige une entreprise prospère.

La propriété est située dans un quartier en développement dynamique de Ljubljana, à seulement 900 mètres du centre-ville et à proximité de l'autoroute principale de la ville. L'accès direct aux pôles de transport importants, tels que la sortie du périphérique (1,8 km) et les arrêts de transports en commun (500 m), ainsi que la proximité de la poste (300 m) et des banques (500 m), augmentent considérablement l'attractivité de cette proposition.

• Superficie : 789,90 m²
• Étage : premier
• Classe énergétique : C (35 - 60 kWh/m²a)

Cette proposition représente une opportunité d'investissement unique en raison de son emplacement favorable et de ses espaces multifonctionnels. J'évalue l'attractivité de l'investissement à 8 sur 10, compte tenu des perspectives de développement du quartier et du contrat de bail existant.

Prix : 770 000 EUR