Bureau à Ljubljana, Slovénie, 300 m²

Un espace commercial est proposé à la vente, situé dans le quartier de Šiska, Šentvid, Ljubljana. L'objectif de l'établissement est de fournir des services dans le domaine de la santé et des loisirs. La superficie de la pièce est de 300 m2. L'installation a été construite en 1966 et adaptée en 1996. L'aménagement général comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée.

Les caractéristiques architecturales de cet établissement comprennent un espace bien conçu pour organiser un centre de santé. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sauna et d'un jacuzzi modernes, ce qui le rend idéal pour la relaxation et les soins réparateurs. Au rez-de-chaussée se trouvent des salles de massage et un petit bar pouvant servir d'espace détente.

L'installation est entièrement prête à fonctionner et répond aux exigences modernes de l'infrastructure technique, y compris les systèmes de chauffage et d'approvisionnement en eau. L'efficacité énergétique du bâtiment correspond à la catégorie E (105-150 kWh/m2a).

Du point de vue du statut juridique, la propriété est en pleine propriété et ne comporte aucune charge, ce qui simplifie grandement le processus d'achat.

L'emplacement de l'établissement est extrêmement avantageux. Il est situé sur la route principale, ce qui garantit une grande visibilité et un flux de clientèle élevé. Le quartier de Shishka est connu pour ses infrastructures bien développées, ses transports publics et sa proximité avec le centre-ville de Ljubljana, ce qui le rend attrayant pour faire des affaires.

• Superficie totale : 300 m2
• Étage : rez-de-chaussée + rez-de-chaussée
• Efficacité énergétique : catégorie E (105-150 kWh/m2a)
• Année de construction : 1966
• Année d'adaptation : 1996

L'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 8 sur 10 en raison de son emplacement avantageux, de son espace prêt à l'emploi pour un usage commercial et d'un marché stable pour les services de santé et de loisirs à Ljubljana.

Le coût total de la propriété est de 440 000,00 EUR .