Bureau à Ljubljana, Slovénie, 67 m²

Des locaux commerciaux sont proposés à la vente dans le quartier de Hiv, Ljubljana, situés dans la rue Trzhashka. La superficie de l'installation est de 67,4 m2, la salle est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment multifonctionnel. Le bâtiment date de 1873 et a subi en 2016 une rénovation complète avec une rénovation en profondeur des infrastructures. Actuellement, les locaux sont loués, ce qui le rend attractif pour les investisseurs.

La rénovation de 2016 comprenait des réparations majeures et une amélioration complète des locaux pour la prestation de services. Il est idéal pour le travail de bureau, les activités cosmétiques ou autres. Il y a également des sanitaires privés fonctionnels avec raccordement à la douche et une kitchenette.

D'un point de vue technique, toutes les communications sont en état de marche. Légalement, l'établissement est propre, actuellement les locataires actuels sont prêts à quitter les lieux en consultation avec le nouveau propriétaire.

L'emplacement de l'établissement dans la zone Hiv est un avantage en raison de son infrastructure bien développée, notamment de l'accès aux transports publics et de la proximité des quartiers d'affaires de la ville.

• Superficie : 67,4 m2
• Étage : semi-étage
• Efficacité énergétique : 63 kWh/m2 par an
• Année de construction du bâtiment : 1873
• Année de restauration : 2016

La propriété est une option d'investissement intéressante en termes de revenus locatifs. L'attractivité de l'investissement est estimée à 8 sur 10, compte tenu de son état actuel et du flux locatif actuel.

Le prix de vente est de 250 000 EUR . De plus, l'acheteur paie la taxe foncière ou indemnise le vendeur d'une partie des frais de vente à hauteur de 2%.