Bureau à Ljubljana, Slovénie, 67 m²

Un espace commercial est proposé à la vente, situé au sous-sol d'un grand bâtiment commercial sur la rue Trzhashka dans le district du VIH, Ljubljana. La salle de 67,4 m2 a été construite en 1873 et entièrement rénovée en 2016, ce qui correspondait à la reconstruction générale. Pour le moment, les locaux sont loués, mais la vente est possible avec l'état de relocalisation des locataires par accord.

Les travaux effectués en 2016 nous ont permis de créer un espace fonctionnel adapté à la réalisation d'activités de service, à l'ouverture d'un bureau, ainsi qu'aux services cosmétiques et autres. La préparation à l'ingénierie des locaux comprend de nouvelles installations sanitaires séparées avec une connexion de douche, ainsi qu'une zone pour une cuisine de thé.

D'un point de vue juridique, l'objet n'a pas de charges. Cependant, l'acheteur doit tenir compte de l'obligation de payer une taxe de 2% sur le chiffre d'affaires de l'immobilier ou de rembourser le vendeur pour une partie des frais de vente d'un montant de 2%.

Le bâtiment est situé dans le quartier des affaires du VIH, près des artères des transports clés et des infrastructures bien développées. Ce domaine se caractérise par une activité commerciale élevée et une excellente accessibilité des transports publics.

• Zone: 67,4 m2
• Floor: sous-sol
• Niveau d'efficacité énergétique: 63 kWh / m2a
• État de livraison: non meublé
• Disponibilité des locataires: oui

L'attractivité des investissements de cette installation peut être estimée au niveau de 6 sur 10. Cela est dû à son emplacement central et à sa bonne accessibilité des transports, malgré des restrictions mineures liées à la disponibilité des locataires.

La valeur totale de la propriété est 250 000,00 EUR