Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 624 m²

Une installation multifonctionnelle de deux étages avec un but pour les services et la production est proposée à la vente. La superficie totale de l'installation est de 1 623,5 m2. Le bâtiment a été achevé en 1964 et comprend deux niveaux: un rez-de-chaussée de 816 m2 et un sous-sol de 817 m2.

Les caractéristiques architecturales de l'installation permettent de combiner les deux parties en raison de la structure de la colonne. Au rez-de-chaussée, il y a une zone de bureau séparée (environ 120 m2) et un espace de commerce et d'exposition important avec de grandes fenêtres (environ 700 m2). La hauteur du plafond du deuxième niveau atteint 4,80 m entre les étages et 4 m avant les étages, ce qui permet la création d'une galerie. L'accès à l'installation est fourni pour les véhicules de cargaison avec la possibilité d'installer un ascenseur de fret ou des escaliers pour connecter les étages.

Au sous-sol, avec une hauteur de plafond de 3,45 m entre les étages et 3 m jusqu'à les étages, il existe trois grandes salles de production et de stockage et plusieurs stockages plus petits qui peuvent être combinés. L'installation a le potentiel de se connecter à l'approvisionnement en gaz et à l'approvisionnement en eau de la ville.

Le statut juridique de l'installation est en train d'établir la propriété individuelle des étages. L'installation est prête à l'opération immédiatement après l'achat.

L'installation est située à seulement 500 mètres de la route du cycle et compte environ 30 places de stationnement. Le coût des services publics est d'environ 1 € / m2, et la taxe foncière annuelle est d'environ 9 000 €.

• Taille: 1 623,5 m2
• Espaces de stationnement: environ 30
• Hauteur du plafond: jusqu'à 4,80 m à l'étage supérieur, jusqu'à 3,45 m au sous-sol
• Certificat d'énergie: non requis (article 31 de Zure)
• Potentiel de superstructure et de modernisation
• La possibilité de créer votre propre entrée et d'installer un ascenseur de fret

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 7 sur 10. L'emplacement pratique par rapport à l'infrastructure de transport et la possibilité de modernisation rendent cette offre intéressante à des fins commerciales.

Le coût final est 1 900 000,00 EUR .