Ferme à Rogaška Slatina, Slovénie, 190 000 m²

La propriété est une ferme de 190 000 m2 à Gabrnik, construite en 1900. Le but principal est les besoins agricoles et résidentiels. Le site comprend des terres forestières, prairies, agricoles et de construction. Situé au cœur de la nature préservée, ce domaine présente des vues panoramiques de la vallée. Cet endroit convient à une vie confortable et à l'élevage agricole des animaux. Toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles: allée pavée et routes de connexion bien entretenues.

Le domaine offre la possibilité de cultiver des variétés anciennes de fruits, de créer des plantations, de s'engager dans le jardinage, de cultiver et de collecter des plantes médicinales et des fruits forestiers. Il est idéal pour le développement du tourisme de glamping exclusif dans le format touristique rural.

Les composants du domaine:

• Bâtiments et terres de construction: 1 729 m2
• Zones cultivées agricoles: prairies, champs, vergers et vignobles, ainsi que les forêts mixtes, environ 18 hectares
• Équipement: Le prix comprend des biens mobiles dans un bâtiment résidentiel, un équipement agricole pour l'élevage, y compris des tracteurs et des outils agricoles connexes

bâtiments agricoles et auxiliaires:

• Bâtiment 2206 (construit en 1900): installation agricole auxiliaire de 14 m2
• Bâtiment 2211 (construit en 1930): installation agricole auxiliaire de 12 m2
• Bâtiment 177 (construit en 1984): grange 180 m2
• Bâtiment 2202 (construit en 1910, rénové en 1980): partie du bâtiment de stockage des cultures de 132 m2
• Bâtiment 2201 (construit en 1975): grange 704 m2
• Bâtiment 171 (construit en 1910): Beeurs de 8 m2
• Bâtiment 2209 (construit en 1880, rénové en 1985): partie du bâtiment de stockage des cultures de 146 m2
• Bâtiment 2210 (construit en 1971): partie agricole auxiliaire du bâtiment 60 m2
• Bâtiment 2208 (construit en 1953, rénové en 1990): Appartement dans un bâtiment résidentiel séparé de 213,90 m2 (comprend des quartiers d'habitation de 85,40 m2, sous-sol de 41,10 m2, balcony de 5 m2, espace non alloué de 80,40 m2)
• Bâtiment 2205 (construit en 1996): partie agricole auxiliaire du bâtiment 95,20 m2
• Bâtiment 2204 (construit en 1890, rénové en 1980): partie du bâtiment de stockage des cultures de 140 m2
• Bâtiment 368 (construit en 1920): Zidanka 24 m2

Classe d'énergie d'un bâtiment résidentiel: F (150-210 kWh / m2a). Toutes les communications sont connectées, ce qui crée des conditions de vie et agricoles confortables. Posavye et Shkotsyan sont des régions avec une situation écologique favorable.

Statut juridique: les terres et les bâtiments sont entièrement enregistrés, cependant, l'acheteur paie une taxe sur le transfert de biens immobiliers au montant de 2% du prix de vente.

L'emplacement offre d'excellentes opportunités pour le développement du tourisme rural et de l'hébergement exclusif. L'infrastructure et les vues finies de la vallée rendent la propriété particulièrement attrayante pour l'investissement. Cela offre des opportunités uniques pour augmenter la valeur des investissements grâce à des projets touristiques ou à la production agricole. Le potentiel de rentabilité accrue due au développement du tourisme et des plantations agricoles met l'attractivité des investissements à 8 sur 10.

Prix final: 885 000 €