Ferme à Šmarje pri Jelšah, Slovénie, 80 000 m²

Immobilier à vendre - une ferme avec un bâtiment résidentiel et une grange sur un terrain d'une superficie de 80 000 m² à proximité du lac Slivnish. Il s'agit d'un territoire agricole avec possibilité d'autosuffisance, comprenant 3000 m² de bâtiments, 5,5 hectares de forêt et 2 hectares de terres agricoles. La maison a été construite en 1980 et présente une façade avec isolation thermique à base de béton de 5 cm d'épaisseur. La toiture et la chaufferie ont été rénovées en 2018. Il y a une possibilité de réaménagement en trois appartements. Le chauffage est assuré par un chauffage central au bois.

L'état de préparation technique de l'installation répond à des normes élevées : la maison est reliée aux principales communications et offre toutes les conditions pour une vie et un entretien ménager confortables. La maison comprend des espaces d'habitation et un éventuel réaménagement, dont trois zones résidentielles :

• Débarras : couloir, atelier, petit appartement (cuisine avec coin repas, séjour avec poêle), chaufferie, garage, plus grand garage, débarras auxiliaire.
• Rez-de-chaussée : grande terrasse couverte avec cuisine d'été, hall, WC séparé, salle de bains, cellier, cuisine avec coin repas, séjour, deux chambres, balcon.
• Grenier : inachevé avec possibilité d'aménagement en espace habitable.

La grange a également été rénovée en 2018 : la toiture et toute la charpente ont été remplacées. L'emplacement se caractérise par une nature pittoresque et une multitude de possibilités de loisirs actifs - pistes cyclables, randonnées et fermes touristiques.

Le statut juridique de l'objet est transparent, toutes les conditions de mise en service et d'utilisation initiale sont remplies. Le site est propice à la vie en harmonie avec la nature, à l'agriculture et à l'aménagement dans le cadre d'un éco-projet. La base de l'achat n'est pas seulement l'emplacement favorable, mais également de grandes opportunités de réaménagement et d'expansion de la fonctionnalité des locaux d'habitation.

Les infrastructures de la zone permettent d'accéder aux principales installations sociales et récréatives, soulignant le caractère unique de l'offre.
Attractivité des investissements : 8/10. Positionner un objet comme prometteur pour le développement d'un projet agricole ou éco-projet donne de fortes chances de retour sur investissement.

Prix total : 320 000,00 EUR