Ferme à Zalec, Slovénie, 80 000 m²

Nous proposons à vendre une ferme unique avec un immeuble d'appartements et une grange, située sur une parcelle de 80 000 m2 dans une zone pittoresque près du lac Slivnishko. Le but du terrain comprend la construction, l'agriculture et la foresterie. La superficie totale des terres est de 8 hectares, dont 3 000 m2 sont désignés pour le développement, 5,5 hectares sont alloués à la forêt et 2 hectares sont pour les terres agricoles.

La maison, construite en 1980, se compose de trois niveaux: sous-sol, rez-de-chaussée et grenier. L'isolation thermique d'une épaisseur de 5 cm est utilisée pour la façade. En 2018, un nouveau toit a été installé et la chaudière a été réparée. Le chauffage est en bois, central.

Dans le sous-sol, il y a:

• Hall
• Atelier
• Petit appartement (cuisine avec salle à manger, salon avec four)
• Room de chaudière
• Deux garages de tailles différentes
• Salle de stockage auxiliaire

Le premier étage comprend:

• Grande terrasse couverte avec cuisine d'été
• Hall
• Toilettes séparées
• salle de bain
• Chercheur
• Cuisine avec salle à manger
• salon
• Deux chambres
• balcon

Le grenier est inachevé, mais peut être converti en un espace de vie supplémentaire.

La grange a subi des réparations en 2018, y compris le remplacement du toit et toute la structure du toit.

La propriété est située dans un endroit calme avec une nature magnifique, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air, y compris le vélo et la randonnée. La région est également riche dans des fermes touristiques.

D'un point de vue juridique, la propriété est exonérée des charges, à l'exception de l'obligation de payer une taxe de 2% sur le transfert de biens immobiliers.

Spécifications techniques:

• Surface terrestre totale: 80 000 m2
• zone de construction: 3 000 m2
• Forest: 5,5 hectares
• Terre agricole: 2 hectares
• Année de construction de la maison: 1980
• FALADE AVEC ISOLATION THERMIQUE
• Nouvelle salle de toit et chaudière
• Chauffage central au bois
• La possibilité de réaménager le grenier dans un appartement

Évaluation de l'attractivité des investissements: 7 sur 10. L'installation offre d'excellentes opportunités pour l'agriculture et la vie en plein air. Les coûts d'exploitation sont faibles et le potentiel de développement est important.

Prix total: 320 000,00 euros