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150 000 €
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Un local commercial d'une superficie de 63,3 m², destiné à la restauration, situé en sous-sol, est proposé à la vente. L'installation est située dans le quartier de Ljubljana Bežigrad, dans le complexe Blue Lagoon, et a été construite en 1974. Le bâtiment comprend à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs réguliers et occasionnels. Cela crée l’environnement idéal pour concrétiser vos idées commerciales dans cet espace de restaurant attrayant. ️
La conception architecturale de l'établissement est réalisée en tenant compte de la fonctionnalité - le restaurant dispose d'environ 60 places assises, dont environ 20 sont situées à l'intérieur et 40 supplémentaires sont prévues sur la terrasse ouverte.
L'installation bénéficie d'une bonne préparation technique : elle est connectée aux réseaux électriques, le chauffage au gaz et un système de climatisation assurent une visite confortable à tout moment de l'année. La classe énergétique de l'installation correspond à la catégorie C (35 - 60 kWh/m² par an), qui indique l'efficacité de la consommation énergétique.
D'un point de vue juridique, la propriété est au stade de la vente sans charges, tous les documents sont prêts pour conclure une transaction.
La région de Ljubljana Bezigrad offre une excellente infrastructure et accessibilité. Les centres d'affaires, les institutions publiques et les immeubles résidentiels se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement idéal pour une entreprise de restauration.
L'attractivité d'investissement de cette propriété peut être évaluée au niveau 7 sur 10 , en tenant compte de son emplacement dans un quartier prisé, de son état de préparation à l'exploitation et de la présence de toutes les infrastructures nécessaires.
Le coût total de l'objet est de 150 000,00 EUR .
