Bureau à Ljubljana, Slovénie, 84 m²

L'objet est un espace de bureau avec une superficie totale de 84 m2, situé dans un centre commercial dans le district de Crnuche, sur la rue Brnciceva. L'espace de bureau a été construit en 1986 et est situé sur le premier des deux étages.

Le bureau occupe deux niveaux, avec une superficie totale d'environ 53 m2 au niveau inférieur et de 31,5 m2 en supérieur. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce a un excellent éclairage naturel. Les caractéristiques architecturales créent une atmosphère d'espace et de commodité pour le travail.

La préparation à l'ingénierie de l'installation est représentée par une gamme complète de connexions modernes: accès à Internet à fibre optique, une unité de chauffage à base de radiateur utilisant le chauffage du gaz, ainsi qu'un système de climatisation. Le bureau est équipé d'un ascenseur et possède des installations pour les personnes handicapées.

Légalement, la propriété est entièrement enregistrée et prête à vendre. À l'heure actuelle, il y a des locataires au bureau, que le nouveau propriétaire peut garder à sa discrétion. Cela peut aider à générer un revenu passif immédiatement après l'achat.

L'emplacement de l'installation est bénéfique du point de vue de l'infrastructure commerciale. La région de Crnuche est célèbre pour son accessibilité élevée en transport. Il y a suffisamment d'espace de stationnement près de l'installation, qui comprend des bornes de recharge pour les véhicules électriques et la possibilité d'en installer des autres. Les coûts d'exploitation moyens sont d'environ 160 euros par mois, ce qui est également attrayant dans le contexte de l'activité commerciale générale de la région.

• Surface totale: 84 m2
• Floor: 1 sur 2
• ascenseur
• Espace de stockage
• Place de stationnement
• Installations pour les handicapés
• Chauffage avec gaz et système de climatisation
• Conditionneur
• Station de charge pour les véhicules électriques
• La possibilité d'un Internet à fibre optique à grande vitesse

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10 , car l'espace de bureau est loué, a un emplacement stratégiquement avantageux et est pleinement opérationnel.

Le coût de l'installation est 179 000 EUR