Bureau à Ljubljana, Slovénie, 310 m²

Nous proposons à la vente d'une installation immobilière commerciale, qui est un restaurant avec une longue et réussie d'histoires d'exploitation. La salle avec une superficie totale de 310 m2, dont un terrain foncier de 451 m2, est située dans la région de Bejigrad à Ljubljana. Le bâtiment, construit en 1957, a été entièrement rénové en 2010.

Les caractéristiques architecturales comprennent une entrée spacieuse avec une zone de réception et un bar, deux chambres principales accueillant environ 50 personnes sur une superficie totale de 151 m2, ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 250 m2 et un véranda de 60 m2. Le jardin d'hiver peut être élargi par beau temps en ajoutant des espaces supplémentaires en terrasse extérieure. La chambre a également une cuisine professionnelle et une salle de stockage pratique au sous-sol.

Les communications d'infrastructure comprennent un système de climatisation à part entière et un chauffage au gaz. Un avantage important est la possibilité de connecter des systèmes d'ingénierie supplémentaires en cas d'expansion.

Légalement, la propriété est prête à vendre avec un ensemble complet de documents. L'installation a également une occasion unique de construire une installation supplémentaire sur le site, ce qui augmente considérablement le potentiel d'investissement. Une construction supplémentaire peut être utilisée pour créer des appartements à loyer, qui élargiront l'entreprise et augmenteront les revenus.

L'emplacement répond parfaitement aux exigences de l'entreprise: l'installation est située dans un emplacement clairement visible avec un parking sécurisé pour environ 10 voitures. Toutes les infrastructures et communications nécessaires sont à distance de marche.

• Surface totale: 310 m2
• zone terrestre: 451 m2
• Espaces de stationnement: pour 10 voitures
• Système de climatisation
• Chauffage au gaz
• Intérieur entièrement équipé

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10, en tenant compte de la possibilité d'expansion et d'une augmentation du revenu potentiel.

Coût total de l'installation: 940 000 EUR