Bureau à Ljubljana, Slovénie, 487 m²

Nous portons à votre attention un espace commercial avec une superficie de 486,7 m2, situé au deuxième étage du Metalka Business Center, situé dans le centre même de Ljubljana. L'installation a été construite en 1963 et est une unité de plancher terminée. La salle a plusieurs bureaux, une salle de conférence, une petite cuisine, ainsi que des salles de bains séparées pour hommes et femmes.

L'architecture du bâtiment et de l'intérieur répond aux exigences des affaires modernes, offrant suffisamment d'éclairage naturel et d'espace fonctionnel pour un travail confortable des employés.

Les locaux commerciaux sont entièrement occupés par le locataire aux termes d'un contrat à long terme. Cette offre est une opportunité exceptionnelle à la fois pour ceux qui recherchent des bureaux brillants dans le centre-ville et pour les investisseurs qui achètent des biens immobiliers avec un locataire actuel.

Toutes les communications nécessaires sont connectées et les bureaux sont prêts pour le fonctionnement. L'installation est située dans le centre-ville, qui offre une excellente accessibilité des transports et la proximité des principales infrastructures urbaines.

• Zone: 486,70 m2
• Floor: 2e
• Efficacité énergétique: classe D (60 - 105 kWh / m2a)

Le rendement brut est de 6,7%, ce qui équivaut à 88,200 euros par an. Cela rend l'investissement économiquement possible dans les conditions actuelles du marché.

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10 en raison de son emplacement avantageux, de son locataire stable et de sa bonne rentabilité.

Le coût de l'installation est de 1,200 000 euros