Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 500 m²

L'objet de l'offre est un local commercial d'une superficie de 1 500 m², situé au rez-de-chaussée d'un centre d'affaires construit en 1986, dans la zone industrielle de Stegne. Actuellement, l'installation est utilisée comme installation de production avec des bureaux équipés. Il est possible de réaménager l'espace en bureaux ouverts ou en entrepôt.

Les caractéristiques architecturales comprennent un grand nombre de fenêtres, qui fournissent une excellente lumière naturelle, et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 4,5 mètres, qui offrent la flexibilité nécessaire pour adapter l'espace aux besoins modernes. Les locaux commerciaux sont reliés à la rampe de chargement au rez-de-chaussée par un monte-charge d'une capacité de levage allant jusqu'à 3000 kg. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur pour le confort des employés et des clients.

L'état juridique de la propriété est stable et vous permet d'exercer librement des activités commerciales dans le cadre de la propriété. Le bâtiment est équipé de toutes les communications nécessaires aux activités de production et de bureau.

La situation dans la zone industrielle de Stegne garantit une accessibilité aisée au transport de marchandises, y compris les camions. Cela rend l'installation particulièrement pratique pour les entreprises impliquées dans la logistique, la fabrication ou le commerce de gros. L'infrastructure de la région soutient l'exploitation commerciale, offrant un réseau de transport développé et la proximité des routes principales.

• Superficie : 1 500 m²
• Nombre d'étages : 1er étage
• Indice énergétique : 60 kWh/m² par an
• Monte-charge : capacité de levage 3 000 kg
• Hauteur du plafond : jusqu'à 4,5 mètres

Avec le potentiel d'être converti en bureaux modernes ou en entrepôts, la propriété offre une opportunité d'investissement prometteuse avec le potentiel d'augmenter sa valeur marchande en fonction des développements futurs. La propriété mérite une note d'attractivité d'investissement de 7 sur 10 , compte tenu de sa polyvalence et de son emplacement.

Le prix final de l'offre est de 1 500 000 euros .