Ferme à Maribor, Slovénie, 184 m²

A vendre une maison avec un terrain agricole de 184,1 m2 sur un terrain de 11 335 m2 dans la région de Rošpoh, près de Kamnica, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Maribor.

La maison a été construite en 1980 (nombre d'étages : sous-sol + premier étage + deuxième étage) et est située dans un endroit calme, sur un terrain de 525 m2, avec une parcelle agricole supplémentaire de 10 806 m2. Il existe un permis pour la construction d'une installation commerciale et en 2006, l'accession à la propriété a été obtenue. Selon GURS, la maison occupe 184,1 m2, dont un garage (51 m2), un sous-sol (39,5 m2) et une terrasse (22 m2).

Mise en page :

• Premier étage : à droite du couloir se trouvent la cuisine et la salle à manger, tout droit se trouve la salle de bain, à gauche se trouve un hall d'entrée menant à une pièce multifonctionnelle avec accès à la cave à vin.
• Deuxième étage : couloir, séjour avec accès à une grande terrasse avec une belle vue, chambre et deux petites pièces.

Caractéristiques de l'objet :

• Construction en brique 1980.
• Rénovation de la toiture en 2005 (ondulée).
• Le chauffage est central au fioul liquide ; il y a en outre deux poêles à bois dans la salle à manger et le salon.
• Il y a deux garages à côté de la maison, ainsi qu'une place de parking supplémentaire dans la cour.
• Le site comprend un coin salon et un jardin vitré.
• Terres fertiles adaptées aux activités agricoles ; La majeure partie du site est clôturée.

Il y a l'approvisionnement en eau, l'électricité et un puisard à deux cavités. La maison est idéalement située avec de bonnes connexions logistiques : proximité du centre-ville et accès rapide au pont Koroshky et aux étudiants. Toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles à Kamnice et Maribor : écoles, jardins d'enfants, bureau de poste, magasins, installations médicales.

Une maison rurale située dans un endroit populaire et recherché, combinée à une infrastructure développée, crée des conditions idéales pour la vie et l'agriculture. L'attractivité des investissements peut être évaluée à 7 sur 10 .

Coût total : 155 000 €