Bureau à Ljubljana, Slovénie, 70 m²

Une installation commerciale conçue pour un café ou un restaurant avec une zone de 70 m2 est proposée à la vente. La pièce est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment de trois étages dans le centre historique de Ljubljana. Le bâtiment remonte à la fin du 19e siècle (1895), mais a été complètement rénové en 2000, ce qui garantit une condition et une fonctionnalité modernes.

Les caractéristiques architecturales du bâtiment combinent le charme ancien et les équipements modernes. La chambre se compose d'une salle avec un grand bar, un espace interne avec des sièges et un balcon extérieur également équipé de tables pour les invités.

La préparation à l'ingénierie de l'installation garantit un confort complet et comprend toutes les communications nécessaires, l'électricité et l'approvisionnement en eau. L'efficacité énergétique est dans la gamme G (210 - 300 kWh / m2a), ce qui nécessite une attention aux coûts des services publics.

Le statut juridique de l'installation est transparent: toute la documentation est en ordre, les locaux ont été annulés et sont prêts à être transférés immédiats à un nouveau propriétaire.

L'emplacement le long d'une rue animée au centre de Ljubljana, près du marché et de la Faculté de droit, assure un trafic élevé et une attractivité pour les affaires. La vaste infrastructure et l'accès aux transports publics rendent cet endroit particulièrement pratique à visiter.

• Taille: 70,00 m2
• Floor: 1/3
• Évaluation d'énergie: G (210 - 300 kWh / m2a) et au-dessus

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 7 sur 10 , étant donné son emplacement pratique et sa préparation opérationnelle, cependant, la consommation d'énergie nécessite des investissements supplémentaires dans l'amélioration de l'efficacité. Néanmoins, l'installation reste une option extrêmement intéressante pour ouvrir un café ou un restaurant au centre de la capitale avec un flux constant de clients.

Le coût total de l'installation est: 360.000,00 EUR