Bureau à Ljubljana, Slovénie, 297 m²

Objectif et zone de l'objet:

Un espace commercial est proposé à la vente, situé dans une partie prestigieuse du centre-ville de Ljubljana. La superficie totale de la pièce est de 297 m2.

Caractéristiques architecturales:

Les locaux commerciaux sont situés dans le nouveau bâtiment "Palais Schellenburg", construit en 2023. Il est situé au premier niveau d'un bâtiment de sept étages. La solution architecturale comprend une terrasse extérieure spacieuse de 57 m2, protégée par une verrière et un espace supplémentaire au sous-sol.

Prépité de l'ingénierie:

La salle est équipée de services publics modernes, y compris un ascenseur qui donne accès au sous-sol directement aux espaces commerciaux au niveau du sol. Le niveau de consommation d'énergie correspond à la classe A1 (0-10 kWh / m2 par an).

Statut juridique:

La propriété a un statut juridique clair, prêt pour la revente et le fonctionnement.

Emplacement et infrastructure:

L'installation est située dans une zone d'élite au centre de Ljubljana, fournie d'une infrastructure bien développée, d'un accès pratique aux transports publics, aux magasins et autres installations urbaines.

• Surface totale: 297 m2
• Nombre de sols: 1 étage sur 7
• ascenseur: disponible
• Classe d'énergie: A1 (0 - 10 kWh / m2 par an)
• zone de terrasse: 57 m2
• Aire du sous-sol: 40 m2 (y compris un espace de stationnement de 19 m2 et une salle de stockage)

Attractivité des investissements:

L'investissement dans cet espace commercial fournira un revenu net annuel à long terme de 6,30%. Cela en fait une destination d'investissement attrayante avec une stabilisation élevée du revenu.

Prix final: 1.481.700,00 EUR