Ferme à Zgornja Polskava, Slovénie, 47 065 m²

Nous proposons à vendre une ferme avec une superficie totale de 47 065 m2, située dans le village de Cholnasce. Il existe diverses installations sur le territoire, y compris une maison à deux faces, une grange et des dépendances. La superficie totale est d'environ 4,7 hectares. Les terres comprennent 3,8 hectares de forêt et 9 210 m2 de zones de construction et d'agriculture, composées d'un verger, d'un verger et d'un pâturage.

La ferme abrite une maison à deux faces de 190 m2 avec deux entrées distinctes. Les sols sont reliés par un escalier interne en bois, ainsi qu'un sous-sol avec un sous-sol. Les locaux de l'ancien parking du café et des touristes ont été conservés au sous-sol, ce qui ouvre des opportunités commerciales supplémentaires. La maison a été construite en 1922 et rénovée en 1975. Elle est habitable, mais nécessite une rénovation. Il y a une grande terrasse couverte devant la maison, adaptée à des activités de détente ou d'hospitalité.

Sur le site, il y a:

• grange (100 m2)
• Deux granges
• Atelier
• Deux garages
• Jardin et verger bien entretenus avec beaucoup d'arbres

Les parcelles terrestres ont été cultivées selon les principes de l'agriculture biodynamique, ce qui rend le sol adapté à une agriculture écologique et durable. Le terrain contribue au pâturage du petit bétail, comme les moutons et les chèvres. De la ferme, il y a de merveilleuses vues sur le village et la vallée de Spodnih Cholnišč d'une part et Chemshenisska Planina de l'autre.

Les environs offrent des opportunités pour les activités de plein air .:

• Randonnée avec une vue des Alpes Kamnishko-Savinsky, des Alpes Julian et de la Ridge de Zasava
• Les routes de vélo pour les vélos de route et de montagne
• Rock Hall dans le village
• Il y a une aire de jeux de football et d'enfants à proximité
• En hiver, il y a un petit terrain de ski à proximité

La ferme est située à cinq minutes en voiture de Zagorje et à quarante minutes de Ljubljana. Il représente une offre attrayante pour:

• Les jeunes propriétaires qui souhaitent poursuivre leurs activités agricoles et recevoir des subventions gouvernementales
• Les familles qui recherchent une vie paisible dans la nature avec la possibilité d'autosuffisance
• Entrepreneurs qui voient le potentiel dans l'agriculture écologique, le tourisme ou l'artisanat local
• Investisseurs intéressés à développer un tourisme durable ou des communautés alternatives

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10, en tenant compte du potentiel de développement et de la variété des utilisations.

Prix final: 102 900 €