Bureau à Ljubljana, Slovénie, 200 m²

Un bien commercial est proposé à la vente - un restaurant au centre de Ljubljana d'une superficie de 200 m². L'établissement a été construit en 1963 et entièrement rénové en 2009. Les locaux sont situés au rez-de-chaussée (P/1) et sont équipés d'un ascenseur. Le restaurant est déjà en activité et loué pour 10 ans avec un rendement annuel de 8% du prix de vente. L'offre représente un investissement avec des rendements élevés.

Les caractéristiques architecturales comprennent de hauts plafonds et une ventilation centrale à haute puissance, qui garantissent un séjour confortable à tout moment de l'année. L'intérieur est conçu dans un souci de fonctionnalité et de commodité, offrant un plan ouvert spacieux, idéal pour une variété d'événements gastronomiques.

La préparation technique de l'installation comprend un système de climatisation. Le manque de places de stationnement propres est compensé par la disponibilité des places de stationnement municipales et dans la rue les plus proches.

L'objet est juridiquement correct et est entièrement prêt pour d'autres opérations.

L'emplacement en centre-ville offre une excellente accessibilité aux transports et une infrastructure développée, y compris les transports publics et de nombreux équipements pour les visiteurs et les employés.

• Superficie : 200 m²
• Nombre d'étages : 1/2
• Classe énergétique : D (60 à 105 kW/m² par an)
• Chauffage : système climatique
• Ascenseur : disponible
• Terrasse : en partie privée, en partie louée

L'attractivité des investissements est estimée à 9 sur 10 en raison d'un loyer longue durée et de revenus importants. Il s'agit d'un investissement rentable pour ceux qui recherchent une source stable de revenus passifs.

Prix : 750 000 EUR