Bureau à Ljubljana, Slovénie, 580 m²

L'installation est un espace commercial avec une superficie de 580 m2, destinée à un restaurant, situé dans la partie centrale de la ville. Le statut de l'installation est un établissement de restauration opérationnel, le bâtiment a été construit en 1963 et adapté avec succès en 2009.

Architectural, la salle est organisée avec des fonctionnalités et un confort à l'esprit. Le plan ouvert spacieux est idéal pour différents formats de la restauration. Le sous-sol a des plafonds élevés et un système central de ventilation, ce qui permet une utilisation flexible de l'espace pour une variété de tâches commerciales.

La préparation à l'ingénierie de l'installation comprend un système de climatisation intégré, qui garantit le confort pour les clients et le personnel tout au long de l'année. Malheureusement, l'installation n'a pas ses propres places de stationnement, mais il y a des parkings publics et des parkings dans la rue à proximité immédiate.

Légalement, l'objet est prêt à vendre, ce qui est confirmé par l'absence de coûts intermédiaires pour l'acheteur et la nécessité de payer une taxe de transaction de 2% de la valeur à la fin de la transaction.

L'emplacement du centre-ville rend l'installation stratégiquement avantageuse en raison de sa proximité avec les principaux pôles de transport, ce qui offre un accès facile aux clients et aux employés.

• Zone: 580 m2
• Nombre de étages: rez-de-chaussée / 2 étages
• Disponibilité de l'ascenseur
• La présence d'une terrasse
• Système de climatisation
• Classe d'énergie: D (60 - 105 kWh / m2 par an)
• Entièrement équipé

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10. L'emplacement central et les installations entièrement équipées, ainsi que la possibilité d'une modification ouverte, soulignent son potentiel comme emplacement commercial rentable.

Prix: 1 330 000 EUR