Bureau à Ljubljana, Slovénie, 795 m²

Objectif: Commercial. Zone: 795,4 m2. Statut: loué aux locataires à long terme. L'objet est un investissement au 150 Tselovska Road, Ljubljana.

Caractéristiques architecturales du bâtiment: le bâtiment commercial multifonctionnel, construit en 1970 et rénové en 2007, comprend des bureaux et des installations de service. Le sixième des sept étages, accessible par ascenseur, est équipé d'équipements modernes qui répondent aux normes de l'environnement commercial.

Prépité de l'ingénierie: l'alimentation en chaleur est effectuée à travers le système central (énergie ljubljana). En 2009, l'usine de chauffage a été rénovée et certaines fenêtres ont été remplacées. L'installation a des systèmes de climatisation de type divisé et une ventilation dans la partie initiale du bâtiment. L'accès est fourni par des portes coulissantes en verre, les bureaux sont équipés de portes en bois avec vitrage.

Statut juridique: la propriété est louée pour un bail à long terme, qui fournit un revenu stable et réduit les risques pour l'investisseur.

Lieu et infrastructure: La propriété non marquée est située dans la région supérieure de Shishka, l'un des principaux centres d'activité de Ljubljana. La route Tselovska est une importante artère de transport de la ville, offrant une excellente communication avec le centre et un accès rapide à la route de dérivation. À proximité, il y a des installations commerciales et de vente au détail, une pharmacie, une banque, une boulangerie et un arrêt de transport public.

• Type de construction: béton monolithique armé.
• FADADE: PLOTERS CLASSIQUE AVEC ÉLÉMENTS DE VERRE.
• Windows: Aluminium, avec double vitrage.
• Roof: plat, recouvert de tôle.
• Le bâtiment dispose de 10 étages, dont un restaurant, une banque et une boulangerie au rez-de-chaussée.
• espace de bureau: comprend plusieurs bureaux, une salle de conférence, une cuisine, des salles de bains et des salles de stockage.
• Efficacité énergétique: certifié avec une note de 60 kWh / m2a.
• Espaces de stationnement: 2 au niveau supérieur du bâtiment.

ATTRATION D'INVESTISSEMENT: Cette propriété est évaluée à 9/10 en raison de son bail sécurisé et de son excellent emplacement. La demande accrue de biens immobiliers commerciaux à Ljubljana entraîne une augmentation de la valeur marchande.

Prix: 1 400 000 EUR